物业服务合同（通用）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.2物业地质：_______1.3物业类型：_______1.4建筑面积：_______平方米1.5业主专有部分：_______平方米1.6业主共有部分：_______平方米二、物业管理服务内容2.1乙方负责本物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业环境卫生的维护；（4）物业绿化养护；（5）物业秩序维护；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定物业管理方案，明确物业管理服务的具体内容、服务标准、工作流程等。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本物业的建筑面积和乙方提供的服务内容，向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准如下：（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）其他：_______元/平方米·月。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费收费标准和收费周期，按时足额支付物业管理服务费。逾期支付的，乙方有权按照逾期支付金额的日万分之五向甲方收取滞纳金。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限为_______年。4.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。协商一致的，双方签订书面续签协议；协商不一致的，本合同到期自动终止。五、甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容，要求乙方按照约定标准提供服务。5.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费，不得无故拖欠。5.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害本物业的公共利益。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保服务质量。6.2乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：_______。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______附件：物业管理服务内容详细清单日期：_______年_______月_______日=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理增加条款：个性化服务：乙方应根据甲方业主的需求，提供定制化的家政、安保、维修等增值服务。保密协议：乙方应对业主的个人信息和隐私进行严格保密，不得泄露给任何第三方。高级设施维护：乙方应定期对高端设施（如健身房、游泳池、SPA等）进行专业维护，确保其正常运行。2.商业楼宇物业管理增加条款：租户管理：乙方应负责租户的筛选、签约、退租等管理工作，并处理租户之间的纠纷。营销推广：乙方应协助甲方进行商业楼宇的营销推广活动，吸引更多优质租户。安全管理：乙方应加强商业楼宇的安全管理，包括但不限于安装监控设备、定期安全检查等。3.科技园区物业管理增加条款：技术支持：乙方应为园区内的企业提供必要的技术支持和维护服务，确保企业运营不受技术问题影响。知识产权保护：乙方应协助甲方和企业保护知识产权，防止技术泄露和侵权行为。创新服务：乙方应提供创新服务，如共享办公空间、创业辅导、市场对接等，促进园区内企业的成长和发展。4.医院物业管理增加条款：卫生管理：乙方应确保医院环境的清洁和卫生，定期进行消毒和害虫防治。应急响应：乙方应制