2024版前期物业管理服务合同通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业管理地址：____________________。1.2物业管理范围：____________________。1.3物业管理内容：乙方承担前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业维修基金管理、业主满意度提升等工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期内，甲乙双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、服务费用3.1物业管理服务费：根据物业管理区域内的实际情况，乙方向业主收取物业管理服务费，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业管理服务费标准：____元/平方米·月；（2）物业管理服务费支付方式：按季度支付，每季度第一个月支付当季度的物业管理服务费；（3）物业管理服务费缴纳起始时间：自业主入住之日起计算。3.2物业管理服务费的调整：在合同有效期内，如遇物业管理服务费需要调整，甲乙双方应协商确定。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，保证物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等方面的管理，确保物业管理服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取业主意见和建议，不断提高物业管理服务水平。4.4乙方应遵守国家关于物业管理的法律法规，依法经营，诚信服务，不得损害业主的合法权益。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。5.3甲方对物业管理区域内的事务享有建议权、监督权，有权向乙方提出合理化建议和监督物业管理服务。5.4甲方应关心和支持物业管理工作，积极参与业主大会和业主委员会的工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权依法追讨，并按逾期支付金额的____%计收滞纳金。6.3乙方未按约定履行物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定物业甲方应在合同签订前向乙方提供物业相关资料，包括物业的结构、设施设备、周边环境等，以便乙方制定相应的物业管理方案。如甲方未能提供完整资料，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，甲方应承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像、查阅相关资料等。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关信息。3.甲方更换物业管理公司权甲方在合同有效期内，如认为乙方物业管理服务不符合约定，有权书面通知乙方解除合同，并提前____个月通知乙方。甲方行使更换物业管理公司权时，应遵守国家相关法律法规，确保乙方的合法权益。4.甲方临时管理权在合同有效期内，如乙方未能按照约定履行物业管理服务，甲方有权暂时接管物业管理事务，直至乙方恢复正常履行。甲方临时管理期间，所需费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方人员配置乙方应根据物业管理项目的规模和特点，配置足够的物业管理人员，确保物业管理服务的正常开展。人员配置情况应向