2024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)物业的管理服务合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方进行管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理，包括物业的维修、保养、安全、清洁等服务。1/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全、清洁等工作，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方负责物业的消防安全管理，定期进行消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施的正常运行。2/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)3.3乙方负责物业的环境卫生管理，定期进行清洁和垃圾清运，保持物业的整洁和卫生。3.4乙方负责物业的绿化管理，定期进行绿化植物的修剪、浇水和施肥，保持绿化植物的生长和美观。3.5乙方负责物业的公共秩序管理，维护物业的安全和秩序，防止和处理各类安全事故和纠纷。3.6乙方负责物业的设施设备管理，定期进行设施设备的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。3.7乙方负责物业的租赁管理，协助甲方进行物业的租赁和招商工作，提高物业的租金收益。第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。3/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)4.2物业管理服务费用的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理服务费率。4.3物业管理服务费率为____元/平方米·月。4.4物业管理服务费用按季度支付，每季度末前15日内支付下一季度的物业管理服务费用。4.5如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。5.2甲方应提供必要的物业设施和设备，并确保设施和设备的正常运行。5.3甲方应配合乙方进行物业的管理和服务工作，提供必要的信息和资料。4/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)5.4乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.5乙方应定期向甲方报告物业的管理和服务情况，及时处理甲方的投诉和建议。5.6乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方的违约行为给守约方造成的实际损失。6.3如一方违反本合同，导致合同解除，应承担合同解除的责任，向守约方支付合同解除的赔偿金。5/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)6.4赔偿金的计算方式为：合同解除前乙方已提供的物业管理服务费用总额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：6/122024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业平面图2.物业设施设备清单3.物业管理服务费用计算明细========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理服务合同：增加条款：a.个性化服务：乙方应为业主提供定制化的家政服务、代购代送服务、私人宴请服务等。b.保密协议：乙方应对