财务报表分析一以万科企业股份篇一：万科集团财务报表分析万科集团财务报表分析姓名：周春燕学号：20122792引言：随着中国经济的开展，我国个人拥有的金融资产总量已超过了23万亿元人民币，其中个人拥有储蓄额已超过了16万亿元，我国个人金融资产的总量的积累导致人们对优秀投资理财理论的需求。关于广大投资者而言,尤其是中小投资者,在我国现阶段的证券市场上，假如想在房地产行业中捕捉到投资时机，进展理性投资，不盲目跟风，将本人的投资风险降到最低，正确分析房地产上市公司的投资价值就显得尤为重要。万科是我国证券市场中一家优秀的房地产上市公司，其前瞻的公司战略，稳健的运营，完善的公司治理构造，以及优秀的治理团队，吸引了许多投资者的目光。万科作为房地产行业的龙头上市公司，这几年业绩增长迅速，股价涨幅宏大，在整体A股市场估值处于高位，投资者希望在买入它的同时理解它的内在价值和将来成长性。本文主要通过对万科2011年到2015年第三季度期间公布的财务报表的分析，来说明万科业务前景和财务绩效，给出目前股票价值推断，从而有助于投资者认识万科的内在价值，更好的进展投资。一、公司概况万科企业股份成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2002年底，公司总资产82.16亿元，净资产33.81亿元，拥有员工6055名，全资及关联公司43家。公司于2000及2001年两度分别入选世界权威财经杂志《福布斯》全球最优秀300家和200家小型企业，公司的良好业绩、企业活力及盈利增长潜力遭到市场广泛认可。1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产运营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券买卖所挂牌买卖。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开场跨地域开展。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券买卖所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，为本集团的开展奠定了稳定根底。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推进公司房地产业务的开展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步加强。公司于1988年介入房地产领域。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅，并获得良好的投资报答，于2001年将直截了当及持有的万佳百货股份72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专注的房地产公司。万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业治理公司，2011年正式宣布三大产品线：购物中心+写字楼+社区商业，万科2013年2月与美国铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。截至2014年底，公司进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。二、财务报表分析（一）资产负债构造分析该公司总资产每年都在稳定的增长。详细来看，货币资金、应收账款等都有不同程度的上涨，反映公司部分短期投资已收回，短期偿债才能比拟强；预付账款增加，尤其在2015年明显增加，反响公司消费用原材料市场供给比拟紧张，消费规模在扩大；存货增加，一方面反响公司库存原材料，产品在增加，另一方面也由于本期在建工程的完工增加了固定资产，相应的要求配套存货增加。从负债构造分析，公司负债总额15年9月比14年增加5715300.00万元，上涨了14.56%。其中流淌负债比去年增长5643000万元，反映公司运营情况良好，信誉好，产品有市场，有利润，但公司短期偿债压力增大。从所有者权益分析，公司所有者权益15年9月比14年增加了523100万元，其中股本增加了1210万元，涨幅0.0011%，反映公司资本充足，运营情况良好。（二）利润表分析该公司15年第三季度实现主营业务收入7959620.00万元，实现净利润953862.00万元，但这里主要以2014年的分析为主，2014年公司营业收入接着保持增长，达1463.9亿元，同比增长10.73%。实现净利润192.8亿元，同比增长23.14%。其中主营业务收入比上年增加1096900.00万元，上涨8.1%，主营业务本钱较去年上涨了11.96%；营业利润增加71810.00万元，上涨2.9%，同时利润总额上涨了3.96%；净利润比上年增加98990.00万元。以上数据反映公司主营业务突出，利润在增加，但本钱有所增加，营业费用，财务费用较去年也有所增加，由于有上年未分配利润，因而可供股东分配的利润比上年有所增加。从工程