住宅科学技术及产品应用如今在兰州，随着“智能门禁”、“新风系统”、“同层排水系统”等科技新名词走进人们的生活，越来越多的开发商致力于采用绿色科技和生态理念来打造项目。科技住宅不再仅仅是一个花哨的营销噱头，而成为一个实实在在的能够让购房者切身体验到的美好产品，高科技住宅正逐步受到越来越多购房者的青睐。兰州地质环境对于住宅科技产品应用的需要2003年，鸿运润园率先实施建筑节能65%标准的综合配套技术。首先充分利用太阳能源，使得太阳能与建筑一体化，其分布在客厅落地窗之间和卧室飘窗下，太阳能集热板与室内壁挂炉为联动设计，太阳能对水进行的是第一次加热，如果感觉水温不够，再通过燃气壁挂炉进行二次加热，绿化环保，节省能源。其次采用的全热式新风系统，用强制换排气设备，将新鲜空气送入室内的同时将室内污浊空气排出室外，保持室内通风，确保室内空气环境质量：健康、安全、清新。第三采用了同层排水系统，解决了卫生间管道拥挤、检修不便等传统不足又使各种洁具的面积、尺寸、摆放位置都可以更为灵活和个性化，同样达到了利用空间、生活便捷的目的。同时还合理使用聚氨酯喷涂、外贴聚苯板、大模内置三种工艺的外墙外保温技术，阳台和楼梯间保温技术，屋面和地面保温隔热技术，低温地板辐射采暖技术，节水设施（吸水砖、雨水集流、卫生洁具）、小区节能灯具等等，采用这些综合配套的新技术、新材料、新工艺、新设备，引领了甘肃住宅科技的新发展。2010年，万达公馆，在高科技应用上，采用了双控总控开关、户式新风系统、同层排水、智能安防、电梯轿厢新风或空调等新技术。中科银座，在新科技的应用有氟碳喷涂断桥铝合金加厚双层真空钢化隔热玻璃、智能楼宇设备自动化系统、智能卡门禁系统、智能安全管理系统、智能化公用信息服务系统、通讯自动化系统、消防联动智能控制系统等等。住宅项目应用科技推荐24小时热水供应系统又称热水循环系统，其作用功能主要是提高热水使用舒适性，保证热水打开即来，节约时间和水资源。它将热水泵、管道配件和智能控制器通过钣金外壳集成在一起，省去了每个配件安装的麻烦，大大提高了产品稳定性。无论何时，打开龙头5秒之内就出热水…同层排水系统同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式…置换式新风系统经过除尘、消毒、除湿等多级处理的新鲜空气，以略低于室内的温度并以小于0.2米/秒的速度，从地面踢脚或窗下送出。由于送风层的温度较低，密度较大，会沿着整个地板面蔓延开来形成一个"新风湖"，通过设在上部的排风口有组织排放…住宅项目应用科技推荐抗干扰隔音降噪系统外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境，让您感受闹市区中的一片宁静，如同置身森林一样静心…外墙外保温系统住宅在其外侧设置高密度保温板，再留出空气对流层，设置开放式的干挂外墙。中间流动空气层能带走保温板上的凝结水，有效保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有效。空气层加上干挂的外墙，夏季起到了很好的遮阳隔热作用…植被绿色屋顶这种屋顶并非简单地在建筑物顶上铺一层草皮，而是建造出一个真正的生态系统。除了鲜活的植被，屋顶上还有均匀架设的太阳能电池板，以及可使能源循环利用的系统…该类住宅科技类技术和产品应用多集中在建筑或房屋构造内部，最新的节能环保产品和技术能使整个的社区的节能环保系数增高，降低能耗，是绿色住宅不可或缺的技术，但该类技术大都隐藏在建筑内部，非购房客户直接感受和看见。在前期宣传和销售阶段，如果不能很好的向客户展示，该类产品的领先优势则得不到体现。二、显性住宅科技运用社区一卡通系统中央吸尘系统传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减少操作时的污染，且无噪音影响。系统含计量装置，用户按计量收费。系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用接口，即可简单又安静地吸尘。另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。家庭报警系统针对家庭报警系统的联网接警、管理与控制，在小区的管理中心设置1台中央控制器及报警管理电脑；同时为每户家庭配置一台LCD家庭报警主机（带遥控撒布防功能），通过接入各种终端探测器，实现最基本的智能家庭安防功能。高级指纹可视密码锁2.4G全数字跳频及加密技术,无障碍距离约300米,抗干扰强；猫眼内置红外夜视灯，可监控和拍摄黑暗下的影像；室内机内置16首和弦铃声；室内机采用3.5寸数字屏显示影像;家庭PBX电话系统结合项目会所中心/物业管理中心，通过PBX电话系统连接服务中心，提供五星级服务，比如：代订牛奶、纯净水、报刊、车船机票，代缴话费，