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金融风险管理终极版.ppt

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我国房地产金融风险现状房地产金融风险我国房地产金融风险的现状中国房地产制度发展历程中国房地产金融有关法律中国房地产金融有关法律中国房地产金融有关法律目前，我国房地产金融存在着较大的政策风险与法律风险，具体来说有房地产行业自身发展的不确定性、房地产业或给房地产业提供服务的金融机构的管理不规范不严格、国家或地方政府有关房地产行业或有关金融机构的各种政策、法律、法规的变化都会使房地产金融遭受风险。而且我国的工程规划制度、土地供应制度和土地出让制度还没有规范出统一的制度安排，存在着很多比较不合理的地方，这些都增加了我国房地产金融风险产生的机率。同时，缺少相关政策也会给金融机构带来风险。我国房地产行业隐藏着极大的政策和法律风险福利分房案例低价团体购买商品房分给公务员福利分房案例公务员瓜分困难户的经济适用房福利分房案例国家单位集资自建房分给公务员福利分房的弊端房地产金融机构体系结论操作风险操作风险详解信用风险信用风险信用风险房地产投资加速过快重点一：房地产投资加速过快重点二:融资渠道多元化重点三：商品房空置率的增加重点四：外资注入总结