编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE37页共NUMPAGES37页第PAGE\*MERGEFORMAT37页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT37页3月印象3月，本是杭城楼市传统销售旺季。而今年的3月，杭城楼市却温度骤减，跌入史上最低点。新政频出，无论是一手房还是二手房，成交量直线下滑。一些开盘的楼盘陷入滞销，不少计划开盘、新推房源的楼盘也悄悄推迟了开盘时间。即使被业内人士称为楼市走势风向标的人居展，也以惨淡收场。在新政打击住宅用地同时，商业地产反而获得了长足的发展机会。刚性需求仍然旺盛，房价并未出现大幅降水。在买房者与开放商彼此拉锯观望一个月后，楼市热度或将在下月释放。表情一:政府遏制房价过快上涨政策浙江出台楼市调控18条细则表情二:土地增值税细节明确二套房认定等政策将出台表情三:银行自定三套房贷悄悄放闸，首付5.5成以上表情四:人居展仅成交住宅16套买卖双方观望割据战升级表情五:商铺逆市上扬，潜力初显表情六：二手房市场低迷观望，房产中介岁月艰难表情七：杭州地价首次回落新政后土地市场不温不火表情八;月成交量暴跌近9成远洋公馆351套夺冠表情九：杭州地铁一号线争取12年国庆前开通表情十：沪杭高铁转体拱桥昨成功合拢将于国庆节开通HANGZHOUREALESTATE01目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc148500738"第一部分：杭州动态信息03HYPERLINK\l"_Toc148500739"一、政策快讯03HYPERLINK\l"_Toc148500740"二、金融动态04HYPERLINK\l"_Toc148500741"三、楼市快讯05HYPERLINK\l"_Toc148500746"四、城市建设07HYPERLINK\l"_Toc148500747"第二部分：杭州房地产数据09HYPERLINK\l"_Toc148500748"一、土地情况09HYPERLINK\l"_Toc148500749"二、商品房数据13HYPERLINK\l"_Toc148500750"第三部分：六和营销动态（2010年3月）24HYPERLINK\l"_Toc148500754"第四部分：三月监测报告总结29HANGZHOUREALESTATE02第一部分：杭州动态信息一、政策快讯房地产调控部委在行动楼市博弈阶段争议激烈（2010-03-25）国土资源部副部长贠小苏在3月22日召开的“进一步加强房地产用地供应和监管”视频会议上表示，将探索完善土地招拍挂制度的政策措施，并选择房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市作为试点。要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判，探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。该项试点将在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市展开，并选择自住性、中小套型商品房建设用地地块为重点。综合评标和“一限双竞”（限房价、竞地价、竞保障房公租房比例）等“好的经验”将继续推广，同时还将研究新的政策措施。各地省级国土部门在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。国资委首次回应央企争地:招拍挂必然产生地王（2010-03-23）国务院国有资产管理委员会副主任邵宁在“2010年中国发展高层论坛”上首次回应央企“地王”频出事件。他认为，现在的招拍挂制度必然产生地王，“不管是谁最后拿到，都会成为地王”。邵宁表示，房价是由房市的供给和需求决定的。所以，调控房价必须从供给和需求两个角度去采取措施，尤其是抑制投资性的需求。“因为投资性的需求一旦出现，这需求就没边了。那么这两个措施如果下去，必然会有好结果。如果我们对症下药，使HYPERLINK"http://www.soufun.com/"\t"_blank"房地产市场转向正常之后，我们会发现一个问题，就是开发商在房地产价格上的影响是非常有限的，不管是国有的，还是民营的。”针对近期央企“地王”频出的现象，邵宁回应说，现在的招拍挂制度必然产生地王。因为是竞争，不管是谁最后拿到，都会成为地王。同时，他认为招拍挂的制度本身是个好制度，因为它是透明的，是阳光的，是竞争性的。它可以防止暗箱操作，可以防止腐败。HANGZHOUREALESTATE03二、金融动态