物业定位相关数据一、本项目含几个部分：几期，有什么功能。比如说会所、酒店等二、项目基本情况几栋楼:共有栋住宅，每栋个单元，共户，每栋—户（或者一梯—户）。管理：全封闭/半封闭/开放式，一层为商铺，最高层，最低层，，个出入，可视对讲和门禁系统情况、品牌？（门机台），共有部电梯，其中：高（小）层客梯_部、消防梯部（到停车场，车场进入电梯间有无门禁系统），三、一层临街店铺有个，是否与小区内店铺连通。为开放式管理。（外街为铺位、内街为车库）四、地下停车场有个，地面有停车位。小区地面车辆进、出各个，地下停车场进、出有个，是否是刷卡系统管理出入。五、绿化分布情况？容积量。六、小区设备、设施有那些？比如说水泵有台，空调、路灯等基础设施。七、小区总体平面图、各期开发的平面图等。小区的地理位置，临近那里，周围是否有学校、医院等公益建筑物等。八、小区的特点有那些？业主群体分析（购者的消费情况、基本情况）？业主群体分析：1、高薪白领阶层及商业成功人士2、普遍具有较高的文化素质3、拥有较强的消费能力4、追求时尚和前沿的生活方式第二节、服务需求分析：1、酒店式的服务，豪宅式的管理2、强调服务的私密性和尊贵性3、注重管理的品位和素质4、注重管理的专业周到，更具人性化和个性化5、人员配置整体情况：各部门的人员情况。6、小区设施：有五星级酒店会所，集休闲娱乐、运动、餐饮等多功能一身。