高端养老院创业方案书1.1..1.11.1..1.21.2.1.2.1.2..1.21.3.1.3.1.3.1.4.1.4.1.4.1.5.1.5.1.5.161617目录一、背景和工程简述二、时机概述三、目标市场的描述和预测我国已进入老龄化社会阶段国外老年住宅市场的状况老年人养老逐步向集中养老转移国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设总结四、竞争优势和劣势分析优势劣势五、经济状况和盈利能力预测六、团队概述10七、预计能提供的利益八、产业背景和公司概述11（一）详细的市场分析和描述老年人数区域老年分布二）竞争对手分析专属的老年护理公司缺乏老年公寓的建设供不应求。老年公寓的布局不合理。老年公寓的价位偏高。大多数的老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。三）市场需求“老年公寓市场潜力巨大家庭因素催生老年住宅的产生和开展老年娱乐市场的开发老年住宅在京、沪两地倍受热宠总结（四）工程概述地点的选择。老年公寓的模式。设计与配套设施。老年公寓的性质。背景和工程简述我国已经进入老龄社会，随着新中国的同龄人步入老年，将出现第一次老年人增长顶峰。据统计全国老年人由年均增加311万人开展到年均8万人。截至2021年，中国老年人总数已达一点五九亿，占总人的百分之十二，积极应对人老龄化开展涉及的一系列经济与社会变化，是中国社会面临的重大问题。老年人基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的开展，社会化养老的需求迅速增长。但是长期以来，我国社会福利由国家和集体包办，存在资金缺乏、福利机构少、效劳水平较低等问题，难以满足人民群众对福利效劳需求日益增长的需要。社会福利事业的改革与开展，已经引起了全社会的广泛关注。全社会对社会福利需求的急剧增长，使社会福利社会化具有广阔的开展前景；我国综合国力的增强，人民群众生活水平和道德水准的提高，为推进社会福利社会化奠定了良好的根底。联合国在1982年通过并在全世界实施的“1982年维也纳老龄问题国际行动方案指出：为年长者提供健康照顾，必须成认家庭及其所在社区所具有的平衡和良好的制度特点在此根底上寻求社会养老机构和家庭之间的适当平衡。国家和社会为弥补21世纪家庭养老的缺乏，提供更为合理、有效的养老方式和养老条件，并在政策和制度上提供有利的保障。人进入老年化，必然伴随着劳动力供给、医疗效劳、养老金方面压力的增大，这毫无疑问将对其未来经济增长模式产生深远的影响。对于政府来说，解决人老年化的问题已经到达刻不容缓的地步。为此，中国政府不仅已经在照料老人上增加开支，还即将制定一系列优惠政策鼓励私人和外国投资。如果西方国家的经验能够被吸取，与照管老人相关的产业的未来市场潜力或许会到达数万亿元人民币，每年将帮助创造数以百万计的新工作。不难想象，在不久的未来，这将成为中国经济增长的一个重要引擎。二、时机概述人老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。我国是世界上人最多的国家，由于社会、经济、文化科学事业的开展，方案生育工作的推进，人出生率和死亡率不断下降，老年人在总人中的数量和比例不断增加。根据联合国将“60岁以上的人占总人比例到达10%，或65岁以上人占总人的比重到达7%作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准来看，我国在23年就已正式迈入了老龄化社会。当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，将直接导致养老设施的“有效需求远远超过“有效供给。“老年公寓市场潜力巨大20年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年30亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。山东省是人大省，老年化的问题也越发凸显，政府也提出应加大＜中华人民共和国老年人权益保障法〉、＜山东省老年人权益保障条例〉、＜山东省优待老年人规定〉的实施力度，确保老年人的各项待遇得到落实。同时政府也出台了一系列即促进老龄产业开展的经济政策。这些政策主要包括财政财策〔专项拨款、补贴、减免收费等等〕、税收政策〔优惠与减免等〕、信贷政策〔贷款的规模、期限、利率方面的优惠〕、价格政策〔价格保护、价格限制等〕、外资政策〔鼓励和吸收外资的进入等〕。这都有利于老年产业的成长也开展，同时也增加了从事此项产业的有利因素。三、目标市场的描述和预测我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人占总人7