大型物业公司工程管理预案大大1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护2、负责大厦公共设施、设备的维修保养；3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务；4、负责大厦外派工程的监管工作。5、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。TOC\o"1-5"\h\zHYPERLINK"h"\l"bookmark26"\o"CurrentDocument"AHYPERLINK"h"\l"bookmark115"\o"CurrentDocument"：1人HYPERLINK"h"\l"bookmark94"\o"CurrentDocument"：3人(1人)：15人:1HYPERLINK"h"\l"bookmark122"\o"CurrentDocument":15人：8人:1HYPERLINK"h"\l"bookmark202"\o"CurrentDocument":7人班:1TOC\o"1-5"\h\zBC8DE81人441、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门a3、协助物业公司完成所交办的各项工作。二、1、在工程部经理的领导下,管理本系统的和所辖设备。2、制订并监督执行本系统的设备保养规定及技改项目方案3、制订本系统的安全教育和业务培训计划。4、填写本系统的操作要求和指令。5、提出本系统的备仓计划,协助采购专业性较强的工具或零件。6D,三、1、在项目主管领导下,对所辖设备及2DQ定定3、监督执行本指令,负责跟进工程单的作业情况。4、组织所辖员术和安全生产等业务知识的交流。5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。6DQ等四、10在0工0班,,,a2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电有3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的5、保证机房内的环境卫生。6、管理好固定资产，三备品()五、1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领任2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正3DQQQ4DQ下成5真做好巡0并中100班0工必格成2班0工必0服从3班0工必格0行a4DDQDaaDaa二、1、a下2、工具、劳保用品、文具等物品应交接清楚。3、做好交班前丑切准备工作,整理现场,做好环境卫生和设备卫生,为丑班工作1、接班人在接班前4小时内严禁饮酒,否则严禁交接班。2、应提前十五分钟到岗,由交班人将交班事项交待清楚。3、交班人与接班人共同检查巡视工作场地,确认无误后,由接班人签字后方可离岗。4、在交接班期间发生的设备问题,应立即停止交接班,并由交、接班人远共同协力解,上a三、运行记录管理制度1^,2^DD班,3^所有成,有：1、确保能源的供给及有效地控制能耗2、建立日常保养和定期检查、维修制度,并作好详细记录给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设1),^阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、,,,决。如遇大暴雨天气每隔丑小时巡视丑各管线、管井以及地下车库。2)道(3)道等(4)(5)等2-3中1D2D任3DQDQQa4D大a5DQ^,有a6D班7D的,等有80在大大等的下,的,,,,a90操作1、严禁无关人员进入机房内。2、风机房设备由空调专业人员负责维修、维护及日常巡查。3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。4、进入风机房维修必须注意用电、防火安全。5、空调员工定期巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在检查表上。二、1、设备巡查1)巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电(2)巡查设备是否在规定时间内运行或停止。2、空调机房(1)主机是否正常，油温是否在正常湿度，油位是否正常；三相电压是否正常；水压是(2DQDQ中等3DQ：有起有QD：有4、风机等检查：起是有：有三、1、空调系统的设备运行由空调专业人员负责，电工主管进行监督。2D3、按大厦空调运行时间表准时启停空调系统。4、在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。1、空调专业人员负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。2、专