规划委员会会议纪要一、原则同意新乡市王村镇部分工业用地控制性详细规划修编论证报告及修编方案。修编区域位于北环路以北、共产主义渠防洪大堤以南、环宇立交桥以西、百泉大道以东，用地规模约86.60公顷。要求工业用地设置绿地率控制下限。二、同意南环路与和平大道西南角（地块一）、新飞大道与海河路东北角（地块二）控制性详细规划调整（公共设施配置及交通影响分析）论证报告及控规修改方案。调整具体内容如下：地块一用地性质由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）调整为中小学用地（兼容r2、b1），调整用地面积约2.64公顷，建筑密度由≤28%调整为≤30%，容积率≤1.4、绿地率≥30%保持不变；地块二用地性质由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）调整为中小学用地，调整用地面积约1.67公顷，容积率由≤3.5调整为≤1.0，建筑密度由≤23%调整为≤28%，绿地率≥30%保持不变。三、同意新乡市职业病防治研究所综合业务楼规划选址方案一。选址位于新乡化学与物理电源产业园新七街与纬一路东北，用地规模约12亩，用地性质为卫生防疫用地。四、同意荣校东路定国湖雨水泵站选址方案并为市住建委办理规划选址意见书。用地性质为排水用地，用地规模约15亩。要求雨水泵站的建筑外观与定国湖的景观融为一体，达到适用、绿色、美观、经济的要求。五、同意地方铁路处棚户区项目a、c地块分宗规划设计条件。因d地块规划小学用地涉及肉联厂破产改制且近期土地无法解押，为保证小学的建设规模不受影响，会议同意将规划小学位置调整至b地块青年路与规划路的西南角，同时要求卫滨区政府做好建设单位的沟通工作并督促抓紧进行控规调整并报送调整后规划小学的修改方案，以便尽快实施。会议同时强调，棚户区改造要以三个方面为重点，一是与沿湖、沿河、沿渠景观相关的，二是与打通断头路相关的，三是群众反应迫切的。棚户区一旦确定，要全力以赴克难攻坚，较短时间完成拆迁任务，避免马拉松式建设。六、同意金穗大道西段北侧西苑丽景公租房小区修建性详细规划调整方案。调整后方案容积率由3.10调整为3.09，建筑密度由19.91%调整为16.52%，绿地率37.5%保持不变。七、同意向阳路与新一街西北角建业壹号城邦修建性详细规划调整方案。调整后方案建筑密度由20%调整为18.24%，容积率3.5、绿地率30.09%基本保持不变。八、原则同意牧野区检察院居住区平面规划方案。项目位于宏力大道与新二街东北角、牧野区法院西侧。方案容积率2.91，建筑密度19.28%，绿地率32.72%。并提出以下要求：（一）妥善解决项目外日照问题；（二）项目应按照土地出让合同配建保障房或者按我市有关文件规定缴纳异地建设费。九、原则同意紫苑小区b地块平面规划调整方案。项目位于新长北线与新东大道东北角。调整后b地块容积率由2.48调整为2.37，建筑密度由20.52%调整为23.70%，绿地率由40%调整为38.05%。要求临新东大道地下车库出入口适当南移，并对其进行美化遮挡；按要求配建充电车棚、健身场地；增加燃气调压设备。根据新政办〔2015〕32号文件精神，该项目不再配建保障性住房。十、原则同意公铁联运客运站平面规划方案。项目位于站前广场以北、宏力大道与站前一街西南角，方案整体容积率0.18，建筑密度5.59%，绿地率44.99%（含预留地部分），其中规划赵定河以北地块的容积率0.02，建筑密度2.3%，绿地率57.64%（含预留地部分）；规划赵定河以南地块的容积率0.4，建筑密度10.25%，绿地率27.11%。要求跨河道的桥梁架高，净高满足行人通行要求，保证城市绿地的畅通和开放；站前广场内要考虑临时停车位，方便群众换乘；调整完善北地块经济技术指标。由于公铁联运客运站属高铁客运交通枢纽中心的重要组成部分，同时也代表了新乡的城市形象，会议要求市交通局要聘请国内高水平设计师进行建筑方案设计。十一、同意北环路与京广铁路西南角新辉家园经济适用住房小区建筑方案二，建筑外装饰材料采用褐色面砖、驼色真石漆、深灰色金属百叶、黑灰色塑钢窗透明玻璃、黑灰色屋面瓦。鉴于该项目所处位置的重要性，会议要求严格按照通过的方案把关，实施建设。十二、由于黄河口马路市场占道经营已久且严重影响我市的市容市貌，经会议研究，原则同意在黄河口区域原市包装纸箱厂地块建设一处农贸市场。涉及相关控规的调整，要求按程序提交市政府常务委员会研究；同时由商务局、规划局结合新乡市市场现状尽快修订完善《新乡市农贸市场专项规划》。十三、会议听取了陆航团机场净空限制区对我市城市建设影响的有关情况，考虑既要满足军事训练有关净空保护的要求，又不影响城市建设，经会议研究决定在机场搬迁完成前，先行审批净空限高以下部分，超高部分待机场搬迁后再进行审批；要求机场搬迁前超净空限制部分严禁建设。十四、根据《