最高额抵押合同(通用)甲方(抵押权人)：________________________地质：____________________________法定代表人：_______________________乙方(抵押人)：________________________地质：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方为依法成立并合法存续的金融机构，乙方为依法享有抵押物所有权的法人或其他组织，甲方拟向乙方提供最高额抵押贷款，乙方同意以其名下合法拥有的房地产作为抵押物，为确保甲方的债权得以实现，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押贷款1.1甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款人民币(大写)：____万元整(RMB：______)，贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方应根据甲方的要求，按照甲方规定的贷款用途使用贷款资金，并按期足额偿还贷款本息。第二条抵押物(1)地块编号：____________________(2)土地使用权面积：____________________(3)建筑面积：____________________(4)建筑物名称：____________________(5)建筑物结构：____________________(6)建筑物所在位置：____________________(7)其他：____________________2.2乙方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、扣押等影响抵押物抵押权的情形。第三条抵押登记3.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。3.2甲方有权在贷款期间，随时要求乙方提供抵押物的权属证明、他项权利证书等文件，乙方应予以配合。第四条抵押权的实现4.1乙方如未能按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。4.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。4.3乙方同意，在甲方实现抵押权时，乙方应无条件协助甲方办理相关手续，包括但不限于：提供有关文件、签署相关协议等。第五条保险5.1乙方应在贷款期间，按照甲方的要求，为抵押物办理保险，并将保险单交付甲方。5.2保险金额应不低于抵押物的市场价值。5.3保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方如未能按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定，对乙方计收罚息。6.2乙方如未能按照本合同的约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。6.3乙方如未能按照本合同的约定办理保险手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(抵押权人)：________________________乙方(抵押人)：________________________签订日期：____________________________附件：抵押物清单地块编号：____________________土地使用权面积：____________________建筑面积：____________________建筑物名称：____________________建筑物结构：____________________建筑物所在位置：____________________其他：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业地产抵押应用场合：乙方为商业地产所有者，需要资金进行商业运营或项目开发。增加条款：贷款用途限制：乙方应确保贷款资金仅用于商业地产的运营、维护或开发项目。经营状况报告：乙方应定期向甲方提供商业地产的经营状况报告，包括财务报表、租赁合同等。租金收入监管：甲方有权要求乙方将