PAGEPAGE6厂房装修协议书合同编号：ZJXH2010-01发包人（全称）：中嘉新海环保技术有限公司承包人（全称）：北京吉尔装饰装璜有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双立就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称:中嘉新海环保技术有限公司厂房装修工程地点：空港B区1号楼一层西侧工程内容：详见本合同附件（一）《装修施工预算及施工内容单》和施工图工程承包范围承包范围：发包人新厂房土建及强电安装工程合同工期开工日期：签定合同的次日竣工日期：签定合同并交付首笔款的第25日合同工期总日历天数:25天。质量标准及保证4.1工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。4.2发包人应在收到承包人竣工报告后7个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后3个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告；验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。4.3承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保质期（1年）内承担工程无质量问题，并以尾款伍仟元作为质量保证金保证工程质量。合同价款与支付5.1合同总价款为：（大写）：柒万伍仟元（人民币）：75,000元;各项费用明细详见附件《工程预算清单》5.2合同款支付方式：本合同的款项由发包人分三次向承包人支付：第一次：本合同签字生效三日内，发包人向承包人支付合同款为：人民币：叁万柒仟伍佰元；（￥35,000）；第二次：工程竣工验收合格完毕之日起三日内，发包人向承包人支付合同款为：人民币：叁万柒仟伍佰元；（￥35,000）；第三次：剩余的工程款共计人民币伍仟元作为工程质量保证金，在本合同工程竣工验收合格之日起一个日历年满后三个工作日内，在工程质量没有出现问题的前提下由发包人全额支付给承包人。发包人权利和义务6.1发包人指派詹向阳、王开虎作为的工程负责人，是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。6.1.1主持工程建设有关协作单位的组织协调。6.1.2主要材料的确定，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。6.1.3工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。6.1.4工程款支付：在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核权与否决权，未经工程负责人签字确认，发包人不支付工程款。6.2发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。承包人权利和义务7.1承包人指派作为项目负责人，是承包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。7.1.1在工程实施过程中，承包人应对的所有施工过程的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视。应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。7.1.2已完工程成品，工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。7.1.3在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，并应将任何承包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时工程，并承担由此发生的费用。因承包人违反北京市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。竣工验收合格后三天内，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净，并承担由此发生的费用。7.1.4配合发包方完成向园区物业工程管理部门的提交的施工申请及竣工验收报告等工作。7.2承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。7.2.1工程竣工验收合格后，保修期一年。承包人必须做好本工程的保修工作，若承包人不按工程质量保修书约定履行保修义务或拖延保修时间，发包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有相应资质的施工队进行维修，但质量由承包人全部负责，保修费用由承包人承担，当保修金不足以支付保修费用时，承包人仍应承担超出部分的费用。7.2.2属于保修范围