2023年土地登记代理人考试考试真题卷（4）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限__。A．应符合国家规定的国有土地使用权期限B．应与农地使用合同相符C．应满足使用者的需要D．无任何限制2.土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和__进行审核。A．限制B．约束机制C．要式机制D．自然归属3.根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是__。A．按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B．以土地证书记载内容为准C．根据具体情况决定D．以土地登记卡记簿内容为准4.__审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。A．土地权批B．土地权属C．土地申请人D．土地永久归属5.立法宜规定空间使用权证书中应明确记载空间使用权人享有使用权的__。A．范围B．登记C．归属D．空间六至6.下列不属于国有土地使用权表述内容的是__。A．国有土地使用权的主体B．国有土地使用权的取得C．划拨国有土地使用权D．国有土地使用权的内容与限制7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是__。A．出让、出租土地使用权可以采用文件的形式B．出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系C．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系8.现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是__。A．登记B．效率C．审查D．土地登记程序9.关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是__。A．国有土地使用出让B．国有土地租赁C．国有土地使用权作价出资或入股D．中外合资企业场地使用10.关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是__。A．按照《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地B．权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员C．宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途D．关于宅基地的面积限制及用途11.我国确定土地所有权归属包括的内容是__。A．确定属于集体土地所有权的主体和客体B．国家所有土地的推定原则C．正确处理集体之间土地所有权的归属问题D．对农民所有土地，由人民政府发给土地所有证12.购房者享有房屋所有权的同时，享有所购房屋的部分基地使用权，不属于其理由的是__。A．房地产开发商有转让权B．楼房的各个楼层离不开地面的支持，它们都与基地不可分割C．根据“房地一致”的原则D．房地产开发商将楼房出售给各区分所有权人时，售房价中都已包含了取得基地使用权的价值13.集体土地未经依法征收__。A．不得将集体土地用于商业性房地产开发B．集体土地可以用于商业性房地产开发C．可以转让D．可以挪作他用14.在古代和近代传统经济社会中，土地作为最重要的生产资料，其权利内容集中体现在土地__上。A．使用权B．所有权C．收益权D．处分权15.下列不属于国有土地使用权的取得方式的是__。A．关于国有土地使用权的一般取得方式B．关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式C．关于农用土地使用权的特殊取得方式D．关于开展商品房使用权的取得方式16.根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权__。A．不可以抵押B．可以抵押C．可以转让D．可以出让17.土地权利的确定是指__。A．依法确定土地权利的用途、性质和交税金额B．依法确定土地权利的用途、主体和内容C．依法确定土地权利的主体、客体和内容D．依法确定土地权利的用途、性质和条件18.下列关于在地役权法律关系中的表述错误的是__。A．地役权是为需要役地设定的B．地役权是为特定人设定的C．地役权可以是有偿取得的D．地役权也可以是无偿取得的19.不属于一物一权原则的内容的是__。A．一物之上只能有一个所有权B．物权的客体只能是独立有权物C．有利于确保交易的安全，维护交易的秩序D．一物之上可以设立若干个可以相容的物权20.国有农用地和未利用地的取得方式包括__。A．林业B．出让C．畜牧业D．渔业21.下列不属于确定土地所