创投大厦建设规模一览表序号功能分区面积需求（㎡）备注一办公区51000二公共服务区86001展示厅7002多功能厅8003会议中心20003.1中小型会议室10003.2大型会议室10004公共洽谈区13505内部食堂32506其他用房500三商业区60001银行营业厅20002券商营业厅16003商务中心4004西餐厅12005咖啡厅800地上建筑面积合计65600四地下室15360总建筑面积合计80960一相关规范概述1.总平面布局1.1高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。1.2高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。1.3消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。2.防火、防烟分区2.1高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000m2。2.2当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。2.3每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2，且防烟分区不应跨越防火分区。3．安全疏散和消防电梯3.1每个防火分区的安全出口不应少于两个3.2高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。3.3建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层3.4建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施3.5每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算3.6高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算3.7高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：3.7.1当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。3.7.2当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。3.7.3当大于4500m2时，应设3台。3.7.4消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求高层建筑疏散梯宽度算法：1F-2F:Sx0.5x0.85/1003F:Sx0.77x0.5/100大于或等于4F:Sx0.5x0.6/100S为除去核心筒外的营业厅面积4.高层建筑避难层计算公式甲级办公楼：12m2/人，避难层的位置不宜超过15层，最大面积的楼层：A，避难层面积5人/m2.计算公式如下：避难层面积＝Ax15/12/5屋顶可以做避难层。二各功能用房相关规范1.展示厅（700m2）、多功能厅（800m2）、会议中心（2000m2）、会议厅（1000m2）1.1高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其它楼层时，除本规范另有规定外，尚应符合下列规定：1.1.1一个厅、室的建筑面积不宜超过400m2。1..12一个厅、室的安全出口不应少于两个。1..13必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。1..14幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。1.2高层建筑内设有固定座位的观众厅、会议厅等人员密集场所，其疏散走道、出口等应符合下列规定：1.2.1厅内的疏散走道的净宽应按通过人数每100人不小于0.80m计算，且不宜小于1.00m；边走道的最小净宽不宜小于0.80m。1.2.2厅的疏散出口和厅外疏散走道的总宽度，平坡地面应分别按通过人数每100人不小于0.65m计算，阶梯地面应分别按通过人数每100人不小于0.80m计算。疏散出口和疏散走道的最小净宽均不应小于1.40m。1.2.3厅内座位的布置，横走道之间的排数不宜超过20排，纵走道之间每排座位不宜超过22个；当前后排座位的排距不小于0.90m时，每排座位可为44个；只一侧有纵走道时，其座位数应减半。1.2.4厅内每个疏散出口的平均疏散人数不应超过250人1.2.5厅的疏散门，应采用推闩式外开门2.餐饮空间设计位于三层及三层以上的一级餐馆与饮食店和四层及四层以上的其他各级餐馆与饮食