物业装修管理指南目录一、简介二、关于家庭装修的几点提示三、装修步骤四、装修法规依据五、业户须知的装修规则六、监督责任与保险七、装修公司守则八、管理公司装修管理办法一、简介本手册的编发，是管理公司为居住在小区内的业户提供有关装修的资信，目的是使业户装修过程有序进行。了解本手册所述各项装修规定及步骤对业户是至关重要的。不了解或不遵守本手册，可能会影响业户装修工程的进展，引致不必要的费用或损失，故请切实予以关注。二、关于家庭装修的几点提示业户可自由选择装修公司，希望了解装修公司的能力及信誉。并注意不能违反政府有关部门的规定。业户装修前后，可根据具体情况委托环保机构室内环境检测部门检验装修前后的室内有害气体含量。业户在雇佣装修公司时，须与其签订建委推行的《家庭居室装饰装修施工合同》。在依法订立本合同的同时，装修公司应向您出示该公司的营业执照和《建筑业企业资质证书》，未取得资质证书的企业，将不被允许进入小区施工。业户选定装修公司，要在装修开始前，汇同您所选用的装修公司到管理公司办理装修申请和备案手续。装修公司的有噪音施工将受时间限制，限时的具体安排为：周——周五：12：-14：、18时-次日8时，不得从事敲、凿、刨、锯等产生噪音的装修工作。周六-周日：全天不得施工。装修期间产生的各种废弃物，可以自行运出园区，亦可委托管理公司代为消纳，如委托管理公司消纳，业户应按管理公司的统一标准向管理公司交纳装修垃圾外运费，委托管理公司外运装修垃圾的,业户应督促装修公司每日收工时将装修垃圾装袋送至管理公司指定的地点，如有遗留垃圾及时自行清理，不可随意丢弃，垃圾不得在室内存放过夜。三、装修步骤1.提出装修申请业户2.发放装修申请书物业部3.填写装修表格，提供相关资料业户、装修公司4.审核装修内容及方案工程部5.审批装修项目工程部向业户及装修公司收取有关费用财务部6.7.签订消防安全协议书，办理开工证保卫部委托垃圾外运8.监督施工过程..工程部、保卫部9.工程验收业户、装修公司、管理公司（保、工、管）10验收合格后三个月退装修押金财务部装一02装修申请表区栋号NO.业姓名：电话：装饰单位名称：执照号码：公司负责人姓名：电话：序装修施工项目内容审批意见1地面做法2墙面做法3室内门窗4屋顶做法5厨房做法6卫生间做法7水路做法8采暖9客厅做法10电路做法审批人签字装修时间年月日年月日特别提示1、严禁封闭、改动燃气管、表。2、严禁拆改和损坏立体和承重结构。3、木龙骨吊顶必须做防火处理。4、电气线路必须穿管。5、原防水层破坏必须重做防水处理。6、严禁移动、增加暖气片。申请日期：装修公司所备资料装03营业执照复印件（加盖公章，并标明有效期）。资质证明复印件（加盖公章，并标明有效期）。安全许可证。施工图二份（包括水、暖、电、气、隐蔽工程图或隐蔽工程文字说明书及施工进度表）。较为复杂施工，请附施工说明书。提示：竣工验收时，向管理公司提交竣工图一份。装修协议书装一04甲方：***管理公司乙方：业户：（区栋号）乙方对其所有的房屋进行装修，因装修项目毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住安全，特签订本协议。一、乙方装修项目按照申请书和施工说明、施工图纸进行。二、乙方同意遵守建设部《城市异产毗邻房屋管理规定》、《xx市居住社区物业管理办法》和《房屋装饰技术要求》，并在本协议第一条约定的范围内施工。施工时间自年月日起至年月日止。1、业户（使用人）应确保装修方案不违反建设部及市政府的有关住宅装修管理法规的限定。若有抵触，业户需更正装修方案。2、业户（使用人）应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住安全的项目，若有抵触，业户需更正装修方案。三、装修施工期间甲方同意向乙方提供有关房屋装修的质量、工程预算、施工技术等方面的咨询服务。乙方如有《装修管理协议书》中增、改、建项目的，必须经甲方工程部同意，书面申请批准后，签订有关协议。四、乙方同意施工期间接受甲方的监督检查及甲方制定的规章制度。工程竣工后同意由甲方参与验收，并将施工技术资料移交甲方存档。五、乙方同意委托具有与装修工程项目相适应的资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，由乙方承担赔偿责任。六、因乙方装修房屋造成向下层渗漏、渠道堵塞的，乙方须负责维修，造成损失的，应予以赔偿。七、乙方对房屋的装修部分承担维修责任。甲方对房屋的共用部位、共