中国地质大学长城学院本科毕业论文题目房地产企业财务报表分析的优化研究院别经济学院专业会计学学生姓名李晓阳学号013131607指导教师高飞职称讲师2017年4月30日目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc248481前言PAGEREF_Toc248481HYPERLINK\l_Toc233292房地产企业财务报表分析相关理论基础PAGEREF_Toc233291HYPERLINK\l_Toc36972.1财务分析的内涵PAGEREF_Toc36971HYPERLINK\l_Toc28502.2财务报表之间的联系机理PAGEREF_Toc28502HYPERLINK\l_Toc80942.2.1资金周转维度PAGEREF_Toc80942HYPERLINK\l_Toc59382.2.2现金流维度PAGEREF_Toc59383HYPERLINK\l_Toc213262.3财务分析方法PAGEREF_Toc213264HYPERLINK\l_Toc124492.3.1比较分析法PAGEREF_Toc124494HYPERLINK\l_Toc136072.3.2比率分析法PAGEREF_Toc136074HYPERLINK\l_Toc76222.3.3因素分析法PAGEREF_Toc76224HYPERLINK\l_Toc241303房地产企业财务报表分析现状PAGEREF_Toc241304HYPERLINK\l_Toc222603.1房地产行业发展现状PAGEREF_Toc222604HYPERLINK\l_Toc7323.1.1房地产市价高位运作，市场价格稳中有升PAGEREF_Toc7325HYPERLINK\l_Toc122533.1.2成交量提升PAGEREF_Toc122535HYPERLINK\l_Toc324143.1.3巨大的资金压力PAGEREF_Toc324145HYPERLINK\l_Toc64633.2房地产开发企业到位资金情况PAGEREF_Toc64636HYPERLINK\l_Toc235873.3房地产企业财务报表分析的局限性PAGEREF_Toc235876HYPERLINK\l_Toc94263.3.1资产分类的局限性PAGEREF_Toc94266HYPERLINK\l_Toc311373.3.2具体科目分析的局限性PAGEREF_Toc311376HYPERLINK\l_Toc14884房地产企业资产负债表合理分析方法PAGEREF_Toc14887HYPERLINK\l_Toc153274.1注重财务报表分析的整体性PAGEREF_Toc153277HYPERLINK\l_Toc231824.2增强财务项目的联动分析PAGEREF_Toc231828HYPERLINK\l_Toc25294.3完善偿债能力指标PAGEREF_Toc25298HYPERLINK\l_Toc122804.4成立市场调研项目小组PAGEREF_Toc122808HYPERLINK\l_Toc243054.5不确定性分析PAGEREF_Toc243058HYPERLINK\l_Toc302035结论PAGEREF_Toc302038HYPERLINK\l_Toc28140参考文献PAGEREF_Toc281409HYPERLINK\l_Toc5145致谢PAGEREF_Toc514511摘要随着社会经济高速的不断发展，财务报表是财务信息的重要来源，是各种主体作出判断的的主要依据和手段。财务报表分析的重要性也越来越被人所得知，也被越来越多的人使用和研进。财务报表分析所进行的各种转换的是将公司庞大的财务数据转换成为专门针对财务报表使用者做合理决策时所提供的有用信息，也是就对企业的各种方面各种能力以及评判做出合理的评价，通过合理预测企业在未来的经济活动中所能获得的报酬和要面对的风险，然后来降低企业高层做各种决策时出现错误决策的可能性。财务报表分析其实就是把企业自身的经营状况信息综合整理，使用特殊的分析方法，进行分析整理，并得出一定信息决策的一种管理手段。财务报表分