土地信息库--项目信息收集及跟踪表填报单位：填报日期：一、新项目基本情况概要项目名称位置区域位置所在区四至范围东南西北地段与市中心、重要建筑物、商圈等的距离。土地所有权归属合作方土地性质占地面积建筑面积其中：住宅容积率公建土地现状涉及使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。合作方式及条件合作方式土地成本付款条件其他规定市场周边参照市场、具体楼盘，也许的售价估计。备注二、项目进展状况及工作计划项目进展状况接触限度说明与土地方接触限度，初步接触、进一步了解、有合作意向、准备上会还是准备签约。谈判情况谈判进展情况，谈判条件等发生重大变化。法律法律手续办理限度，如：已取得的政府、法律文献依据等。于续难点项目进展的重要难点和焦点。竞争竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及重要竞争对手在整个城市重大对手土地购买或其他投资。目发展环境变竞争对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。政府重要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府提倡重点开发区域和领域的提出政策或形成。城划城市规划发生重大变动或（即将）实行，重大城市规划调整。市政整个城市重大市政建设（如交通捷运系统规划和建立，重要道路的开工或通车），以及配套项目周边市政配套的改变。其素如房地产热点发展区域的形成和改变等。下一步计划说明该项目下一步工作计划（继续跟进还是暂缓、终止）、工作重点、采用的策略、突下步计划破点、是否需要项目发展工作小组介入、什么时间召开听证会等。表一、宗地概况土地方全称项目宗地概况位置区域位置所在区四至范围东南西北地段及等级现状地形地貌地下情况待动迁情况需要安顿或动迁的居民户人涉及单位或生产队个需要迁移的公司或工厂个其它交通出行公交线路在宗地及其周边的起始站轨道交通距宗地最近的站点快速干道市中心距宗地最快可达线路其它现状公共服务设施（距宗地30米范围内列明数量、名称、距离）教育设施（列数量）小学中学大专院校幼托商业网点综合商场超级市场农贸市场其它银行邮局文化体育公园运动场馆图书馆游泳馆其它医院大市政配套周边环境表二、经济技术指标经技标项目宗地用地平衡表依据面积（公顷）比例现状用地性质居住用地住宅用地公建用地区内道路用地绿地公共绿地退道路绿化带市政用地道路用地总用地规划批准经济#依据总建筑面积万平方米比例其中住宅面积多层住宅高层住宅公建面积经营性公建非经营性公建公建项目重要内容分类项目名称建筑面积占地面积经营性公建项目1234N非经营性公建项目1234N综容积率综合容积率标住宅容积率其它指标建筑覆盖率绿化率控高备注表三、合作条件方合式作（重要涉及获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的规定等重要内容）合作依据政府批文、权证名称审批机关备注计划立项批准文献规划用地批准文献征地批文及其附图方案设计批准文献建设用地批准文献其他政府文献合作要求土地成本（成本构成、楼面地价）付款条件其他规定项目所在地政府税、费标准表四、投资收益预测项目投资收益测算规划指标用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）合计住宅多层住宅高层住宅公建经营性非经营性成本预测项目总金额（万元）单价（元/平方米）一直接成本小计1土地获得价款2开发前期准备费3主体建筑工程费4主体安装工程费5红线内市政工程费6环境及配套设施费7开发间接费其中：营销费用利息支出二管理费用总计投资收益测算序号项目总金额/万元单价/元/备注1销售收入2直接成本3销售税金及附加4管理费用5总投资6毛利率％7税前利润8税后利润9销售净利率10总投资回报率11内部收益率12启动资金13最大资金占用