建设工程经济刘志彤2012年7月工程：怎么办（任务）经济：节约（资源）方案选择：决策纲要历年考点分布历年考点分布考试概况1.工程经济1.1资金时间价值的计算及应用（4分左右）2、资金时间价值影响因素（分析理解）练习1某建设项目建设期两年，生产运营期5年。某项目可能发生A,B,C,D四种现金流状态，投资者最希望的现金流状态是（）二、利息与利率概念P2（三）利息和利率在工程经济活动中的作用（了解）1、信用方式动员和筹资动力（借不借？）2、加强经济核算（怎么花？）3、宏观经济杠杆（往哪花？）4、金融业发展的重要条件（利润来源）三、利息的计算1.1.2资金等值计算及应用经典试题二、终值和现值计算（一）、一次支付终值、现值计算（P，F时间价值）1、已知现值求终值：F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)（表12-1）n:计息期数）i=10%总结:教材P7例题及P7表格计算结果分析（二）、等额支付系列现金流量的复利计算P9例题系数汇总三、等值计算的应用（与公式建立的条件要吻合）教材P10例题讲解等值的含义（P11例题）影响资金等值的因素（由公式推理）1.1.3名义利率与有效利率的计算P=100一般名义利率计算采用年为单位,如年利率12%但是复利的计息周期是月，每月要计算一次利息则此时用12%/12=1%作为月利率实际年利率可以理解为以1%的月利率连续计息12次，实际上就是前面的F=P(1+i)n的应用。则实际年利率i=(1+1%)12-1名义利率和有效利率ieff=(1+r/m)m-1三、计息周期小于资金收付周期的等值计算本节往年年真题解析经典试题下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、P越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。A.124.00B.125.97C.126.53D.158.69经典试题1.2技术方案经济效果评价（确定性分析7分左右）二、经济效果评价方法P15-P16评价指标体系P19三、经济效果评价程序P17四、经济效果评价方案P17-P18五、技术方案计算期1.2.2评价指标体系P191.2.3投资收益率分析（静态，不用折现）1.2.4投资回收期分析1.2.5财务净现值分析分析：1.2.6财务内部收益率（方案实际收益率）FNPV与FIRR1.2.7基准收益率（基准折现率P26）下列关于基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有（）A:基准收益率应由国家统一规定，投资者不得擅自确定B:从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率C:资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础D:选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响E:选用的基准收益率应考虑投资风险的影响1.2.8偿债能力分析三、偿债能力分析（P29）往年真题4.用于建设项目偿债能力分析的指标是（）A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率5.某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=﹣90,则FIRR的取值范围为A.﹤14%B.14%～15%C.15%～16%D.﹥16%使投资项目财务净现值为零的折现率为（）A:利息备付率B:财务内部收益率C:财务净现值D:偿债备付率进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括（）A:折旧费B:福利费C:摊销费D:未付工资E:费用中列支的利息1.3技术方案不确定性分析1.3.2盈亏平衡分析方法（必考P34）生产能力利用率BEP（%）（越小越好）1.3.3敏感性分析（概念及步骤）P38经典试题在敏感性分析中，可以通过计算（）来确定敏感因素A.不确定因素变化率和敏感度系数B.指标变化率和敏感度系数C.敏感度系数和临界点D.指标变化率和和临界点项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。A.生产工人工资B.外购原材料费用C.外购燃料动力费用D.固定资产折旧费某项目年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5%，则项目盈亏平衡点产量为（）万台。A.4.44B.5.00C.6.40D.6.74根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择（）的方案实施。A.项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中B.项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱C.项目敏感程度大，抗风险能力强D.项目敏感程度小，抗风险能力强1.4技术方案现金流量表编制三、投资各方现金流量表（各方财务内部收益率）以投资者的个体角度，以个体的出资额计