精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料明朗的色彩，在表现上着重从“舒畅”切入，视觉元素上传达“年轻”、“轻松”、“成功”、“闲逸”等感觉。一个宽敞明净，自由舒展的空间用蓝色塑造，整体效果突出了一种别致的现代人文生活和理想。一、产品定位……………………………………P1二、推广主题……………………………………P2--3三、推广口号………………………………………P4四、广告策略………………………………………P5--6五、广告包装………………………………………P7六、媒体策略………………………………………P8--9七、软性文章及公关活动的构想…………………P10--15八、分阶段推广策略………………………………P16--37附：广告预算表…………………………………P38--39广播稿…………………………………………P40--41VCD介绍大纲…………………………………P42房交会展厅设计建议…………………………P43—44秀洲区核心生活广场淡定从容的王者风范从环境角度：本案北侧是秀洲公园，步行几分钟即可享受闲适、清雅的绿化景观。从地段角度：位于秀洲新区，北侧前方是区政府，发展前景大好。从区位角度：西靠河流，北拥公园，南傍别墅，高尚社区的品位浑然天成。从社区环境：本案的自然与社会、休闲与运动、景观与功能都达到了良好的调合。口号与定位及主题一脉相承，体现了社区的高尚性及业主的尊贵性。冕，意为王者之冠。事业与生活是先锋人士的存在所不可或缺的相融相合，相辅相成的两个部分。首先，事业上的成功者，才是本案的目标客户，做了事业的皇帝，更要做生活的皇帝。本案就是为崇尚生活格调与个人身份的成功者打造，本案是对自己、也是对家人的最好奖励与回报。（一）走品质化路线。（二）从媒体投放方面：以嘉兴本地为主，适度投放外地市场，辐射至周边县市，在周边要形成一定知名度，大幅度提升本案的号召力。（三）推广手段方面：力求创新，特别在入市前期应充分造势，以“势”带人气。（四）SP与PR活动亦力求突破，跳出“就卖房而卖房”的圈子，注重人们的生活细节表现，使之共鸣，适当淡化卖房的商业味，树立本案卓而不群、出手不凡的高尚品位的形象。（五）店铺销售，建议在售楼开始同时进行客户意向登记。以销售控制店铺的销售速度。在广告宣传的包装上，空间上应突显本案的高档性与贵族气息，在平面上，则以高起点的品质，笔触雅致来表现高尚的生活方式与生活氛围。六、媒体策略（一）软性文章1、前期对项目所处的地段——秀洲新区，稀缺资源——秀洲公园、西面河道，配合政府对新区的规划建设，将地块炒热；2、对“高级住宅”的炒作，提出高级住宅的标准，将注意力集中到本案身上，给市场形成潜移默化的概念——只有本案才称得上是“高级住宅”，进而使本案成为高级住宅典范及检验“高级住宅的标准。在之后的公开销售、持续销售、销售收网等各阶段，软文也应适当运用，主要为配合各个产品的概念及商铺销售的投资前景而发布。1、高级住宅的标准有几何？（区位要求、配套要求、环境要求、格调要求等）2、嘉兴高级住宅的最佳区位3、秀洲新区，高尚生活的开始4、购买本案的*个理由（环境理念、建筑理念、规划理念等）公关活动的运作好坏是房地产销售成功与否的重要砝码，要设计一系列公关活动，贯穿项目的整个销售进程，并针对不同的对象，不同时期，采取不同的公关活动，并以这些活动为载体，达到事半功倍的效果，公关的作用表现在：因而，项目的公关活动活动需求长期持续地开展，与硬性广告、软性宣传的新闻炒作实现互动、整合。建立社会需求到产品引导，制造目标对象对住宅所提供的生活方式的向往感。1、软文宣传为主，结合公关活动；2、推广力度强，体现项目的不同凡响；3、利用媒体完成两个基础铺垫。（1）新区的发展前景。（2）“高级住宅”的概念与标准。1、优越，天生注定2、为生活加冕（二）公开销售期策略要点：广告标题拟示：（三）强销期策略要点：（1）主标题：要品位，更要健康副标题：社区自备游泳，清新健康每一天（2）主标题：公园，在这里人人得而享之副标题：在市拥有公园不是梦想中庭篇秀洲公园篇会所篇建筑篇景观篇空间篇商铺篇物管篇目的:策略要点：广告标题拟示：永泰广场精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料优美自然的小区景观,时尚现代的建筑风格,高贵会所的VIP礼遇,建筑大师莱特的自然主义设计理念在这里完成了史诗般的升华。建筑的本身就是凝固的乐章承启尊贵之气度，坐拥仰慕的自然生活永泰广场，来自生活大师的杰作