叶予舜项目成本计划分解详表一、土地价款支出费用按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、政府地价1.1土地出让金1.2拆迁补偿费1.3交易契税2、土地变更用途和超面积补交的地价及契税3、道路代征费用小计二、政府行政性事业收费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、报批报建费1.1散装水泥专项基金1.2交易中心手续费1.3节能建筑墙体基金1.4教育配套集资费1.5建筑面积预测、实测费1.6环境评估费1.7环境检测费1.8防雷检测费1.9氡检测费1.10地震安全性评价费1.11交通影响评估费1.12节能检测费1.13土地权属登记测绘及证照费1-7叶予舜1.14招投标手续费1.15消防性能化认证1.16规划技术服务费1.17垃圾处理费1.18办理开工手续费1.19节能评估费1.20白蚁防治费1.21水土保持方案费1.22水土补偿费2、基础设施配套费小计三、前期开发准备费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、勘测丈量费1.1初勘1.2详勘1.3沉降观测1.4验线、复线、定线、放线、面积丈量1.5测绘钉桩2、规划管理费2.1技术咨询2.2可行性研究2.3规划设计2.4施工图设计（分商业、住宅、公建、市政）2.5施工图审查费3、七通一平大市政费用3.1电力3.2自来水2-7叶予舜3.3雨污水3.4燃气3.5热力3.6道路4、三通一平及临时设施费4.1临时道路4.2临时用电4.3临时用水4.4场地平整（包括树木伐移、管线移位）4.5临时办公室4.6临时围墙小计四、主体建筑（装修）工程费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、基础工程1.1土方1.2护坡1.3降水1.4桩基2、结构及粗装修高层多层别墅商业五星级酒店配套用房3、门窗工程3.1室外门窗3.2户门3-7叶予舜3.3单元门3.4防火门4、公共部分精装修5、室内精装修小计五、主体安装工程费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、室内给水、中水、雨污水系统住宅商业五星级酒店2、室内采暖空调系统普通住宅别墅商业五星级酒店3、室内强电系统4、室内燃气系统5、室内弱电系统普通住宅别墅商业五星级酒店6、室内消防系统普通住宅别墅商业五星级酒店7、电梯及其安装4-7叶予舜8、酒店设备厨房设备洗衣设备泳池设备美容美发设备桑拿设备SPA设备发电机设备小计六、配套管网工程费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1.红线外市政管网1.1电力1.2热力1.3给水1.4燃气1.5雨污水1.6道路2.红线内室外市政管网2.1给排水系统2.2燃气系统2.3电力高低压系统2.4有线电视系统2.5采暖系统2.6网络电话系统小计七、园林环境工程费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、园林设计费5-7叶予舜2、绿化建设费3、道路广场建造费4、楼体泛光照明5、其他小计八、其他建设工程支出按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1、工程管理费1.1工程监理费1.2工程造价咨询费1.3工程保险1.4工程改造及赶工费用1.5其他小计九、三费三税按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元/平米）（万元）（元/平米）1.管理费2.财务费3.营销费4.销售部分营业税、印花税5.销售部分土地增值税6.销售部分所得税小计十、物业管理启动费按建筑面积面积造价指标计划总金额项目摊计算方法或依据文件（平米）（元