绿城中国筹资之路与资本结构分析绿城中国绿城中国2009年财务报表分析2009年财务报表分析2009年财务报表分析筹资之路200620072008~至今筹资之路筹资方式：信托信托融资主流运作模式1、债权投资，即信托贷款。信托计划的资金主要是靠发行信托计划筹集。其运作流程一般是：信托公司向投资者发行资金信托募集资金，将信托资金以信托公司的名义贷给房地产企业，用于房地产项目的开发与经营；信托期满收回信托本金和信托收益，信托收益为贷款利息，同时采取相应的抵押和担保风险控制措施。2、阶段性股权投资。这是信托资金阶段性持有股份后被溢价回购的一种股权投资模式。。3、受益权转让投资这是一种以交易为基础的财产信托，一般是把具有可预测稳定现金流收入的房地产财产的受益权通过信托转让给社会投资者，实现融资目的。信托收益来源于其稳定的现金流收入或者有保证条款的受益权溢价回购。除了以上三种主要的运作模式，还有债权与股权的组合融资、针对准购房者设计的消费信托等等多种形式。资产负债率（横向）流动比（横向）速动比（横向）资产负债率（纵向）流动比（纵向）速动比（纵向）五经验问题和总结存在问题启示及建议ThankYou!