国源和天下一期工程建筑节能监理实施细则编制：审批：河北方舟工程项目管理国源和天下项目监理部年月日目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点四、监理工作步骤五、监理控制关键点六、监理工作方法及方法七、质量控制和检验验收八、建筑节能工程现场检验九、建筑节能分部工程质量验收十、信息资料管理一、工程概况1、工程名称：国源和天下一期工程2、建设地点：本工程在石家庄市，植物园街和于底村交口东。3、建设单位：河北国源房地产开发4、监理单位：河北方舟工程项目管理5、施工单位：江苏南通市达欣工程股份中联世纪建设集团二、编制依据2.1《建筑节能工程施工质量验收规范》2.2《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》2.3《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》2.4《外墙内保温板》2.5《外墙外保温建筑结构》2.6《外墙内保温建筑结构》2.7《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准》2.8《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》2.9《胶粉聚苯板颗粒外墙外保温系统》2.10《外墙外保温工程技术规程》2.11《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》2.12《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》2.13《建筑工程施工质量评价标准》2.14《工程建设标准强制性条文》2.15《建筑工程施工质量验收统一标准》2.16《施工现场临时用电安全技术规范》2.17《建设工程监理规范》2.18工程设计文件、、监理协议、施工协议、施工组织设计、专题施工方案等三、专业工程特点3.1建筑墙体：本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙，结构未封堵洞口和分户墙采取陶粒混凝土砌块，外墙为挤塑聚苯板保温体系，全部户内封闭部分为采暖空间，全部户内开敞部分及公共空间不采暖。南、北外墙180厚钢筋混凝土外侧贴70厚聚苯板东、西外墙180厚钢筋混凝土外贴70厚挤塑聚苯板平屋顶及坡屋顶铺设85厚挤塑聚苯板3.2门窗：南、北向外窗采取6高透光low-E+12A空气+5透明(断桥隔热铝合金）玻璃窗，外窗气密性能不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7160-要求6级水平。外门窗框和墙体之间缝隙采取发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周围缝隙内外两侧采取硅酮系列建筑胶密封，门窗上口做滴水线。入户门采取成品保温门，住宅单元门为可自动关闭保温门。3.3地面：不采暖地下室顶板，板上保温楼面做法加板下喷涂60厚超细无机纤维，地下室采暖房间窗井处外墙贴70厚聚苯板，地下室和土壤接触外墙贴50厚挤塑聚苯板。3.4采暖：在热力入口处设自力式压差控制阀，散热器供水管均设自动温度调整阀。全部室外管道均做保温。3.5配电和照明：采取高效灯具何节能光源，灯具所配用镇流器应符合该产品国家能效标准。做到三相平衡，尽可能将配电柜设于负荷中心，以降低配电线路距离，减低线路电压损失和线路功率消耗。强弱电插座安装间距大于500mm，建筑内使用风机、电机等设备应采取节点方法。充足利用天然光，公共空间设置含有光控、声控等功效控制开关，路灯照明采取太阳能灯。四、监理工作步骤审查分包单位资质、质量确保体系、安保体系熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查负担建筑节能工程质量检测机构资质参与图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则和施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专题施工方案原材料/构配件/设备进场检验验收工序/检验批/隐蔽工程验收分部分项工程验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收五、监理控制关键点5.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。5.2建筑节能监理工作控制关键点5.2.1施工准备阶段监理控制关键点5.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸相关节能方面内容；5.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识学习，关键学习和本工程相关规范及图集等；5.2.1.3参与由建设单位组织施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；5.2.1.4参与由建设单位组织建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确定，并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议；5.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计，施工组织设计应包含建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送建筑节能工程专题施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；5.2.1.6对分包单位