建筑经济与管理参考书目教学内容第1章建筑经济学及内容1.1建筑经济学的含义1.2建筑经济学的研究对象1.3建筑经济学的研究内容1.4建筑产品1.4建筑产品1.4建筑产品1.4建筑产品1.4建筑产品1.4建筑产品1.5建筑生产1.5建筑生产1.5建筑生产1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.6与建筑生产活动有关的机构1.7建筑市场第2章国民经济中的建筑业一、基本建设1、基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，即是一种投资的经济活动。2、固定资产：是指社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。作为固定资产有三个条件：使用年限在一年以上单位价值在规定的限额以上，有2000元/件、1000元/件在使用过程中保持实物形态基本不变，其价值是通过磨损转移以折旧的方式回收。3、因此在国民经济各行业都有固定资产的建设工业、农业、交通、水利、建筑等都有基本建设4、基本建设经济活动的内容：固定资产的建造——包括建筑物和构筑物的建筑和机器设备的安装两部分工作。固定资产的购置——包括设备、工具和器具的购置：生产线、运输平台、汽车等其他基本建设工作——与基本建设相联系的工作，如土地征购、拆迁补偿、勘察设计等。5、基本建设投资经济活动分类（1）按建设项目性质分新建项目——是指从无到有、新开始的建设项目扩建项目——指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的重要生产车间或工程项目改建项目——指原有企业、事业单位为提高生产效率，改进产品质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。恢复项目——指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因全部或部分报废，而后投资恢复建设的项目。迁建项目——指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。5、基本建设投资经济活动分类（2）按投资用途分生产性建设——工业、农业、建筑业、运输邮电等非生产性建设——住宅、文化卫生、科学实验、公用事业建设等（3）按照规模大小分大型项目、中型项目、小型项目（4）按照投资主体分类中央投资项目各级地方政府投资项目企业投资项目“三资”企业投资项目——中外合资、中外合作、外商独资各类投资主体联合投资的建设项目二、建筑业1、建筑业：是一个独立的物质生产部门，属于第二产业——与工业、农业、交通运输业等共同组成国民经济的物质生产部门2、建筑业：是从事建筑生产经营活动的行业，有建筑企业及相关企业、事业单位和建筑管理部门所组成。3、建筑业的职能——为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物4、建筑业行业范围：土木工程建筑业线路、管道和设备安装业装修装饰业5、基本建设与建筑业的关系区别：基本建设是投资活动，建筑业是部门联系：建筑业的产品是基本建设投资活动的主要对象之一；建筑业所从事的活动，属于基本建设。1、建筑业是物质生产部门建筑业是国民经济中的一个独立的重要的物质生产部门2、建筑业是国民经济的支柱产业建筑业在国民经济中的支柱作用表现：建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品建筑业是工业和其他相关产业的重要市场建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员开拓国际建筑市场，积累外汇1、建筑工业化：是指采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。建筑生产具有单件性——成批生产2、建筑现代化：是指在加速建筑工业化的同时，在一切适用的领域积极采用世界上最先进的技术，把建筑业提高到现代化的水平。第3章建设程序1、建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。2、建设程序的作用建设程序是建设过程客观规律的反映，遵守建设程序加快建设进度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价防止重复建设，防止“长官意志”，主观臆断，随意定项目1、建设程序的步骤一般大中型项目的建设要经历以下几个阶段：①根据资源条件、国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书②在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告③根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策④根据可行性研究报告编制设计文件⑤初步设计批准后，作好施工前的各项准备工作