沪市房地产行业资本结构与盈利能力关系研究摘要：一直以来，房地产就是我国的龙头行业，由于其重要性，国家对它实行倾斜政策，加大对房地产行业的扶持和重视，在证券市场的激烈竞争中，也优于其他行业而快速发展。但是，现在关于房地产行业的参考文献特别少，尤其是已经上市公司的结构与获利能力的关系方面。所以这方面的相关性，对于房地产行业的发展具有重大意义，推动了上市公司的资本结构，实现企业利润最大化的不断发展。本论文主要是参考国内外关于这方面已有的研究成果，选取整个上海市房地产领域的上市公司为案列，提取它们2012年至2015年间的截面数据为研究对象。同时提出可能性假设，对这些公司的资本结构指标和财务性指标按照统计学的方式进行分析，并且进行实证分析。经过分析，针对其中相关问题，提出一些比较有见解的意见。希望通过本文的研究，能对其他省市的房地产领域的上市公司的结构完善有所帮助。关键词:房地产；资本结构；盈利能力；相关性Abstract：Therealestateindustryisthepillarindustryofourcountry,andhasbeensupportedbythenationalindustrialpolicyforalongtime.However,therearefewliteraturesabouttherelationshipbetweenthecapitalstructureandprofitabilityofListedCompaniesinChina'srealestateindustry.Therefore,thestudyoftherelationshipbetweenthecapitalstructureandprofitabilityofListedCompaniesintherealestateindustryisofgreatsignificancetooptimizethecapitalstructureofListedCompaniesinChina'srealestateindustryandimproveprofitability.Basedonthestudyresultstherelationshipbetweenprofitabilityathomeandabroadonthecapitalstructureandthecompany,byChina'sShanghaiListedCompaniesintherealestateindustry2012-2015sectiondataastheresearchsample,putsforwardtheresearchhypothesis,thecapitalstructureindexoflistedcompaniesandcorporateprofitabilityindicatorsforstatisticalanalysis,thecorrelationbetweenprofitabilitythequestionofthecapitalstructureandtheenterprisecarriesontheempiricalanalysisconclusionandanalysisofitscauses,andputsforwardsomesuggestions,inordertooptimizethecapitalstructureofrealestatelistedcompaniesinChinatoguide.Keywords:realestate;capitalstructure;profitability;correlation目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc122871绪论PAGEREF_Toc122873HYPERLINK\l_Toc214121.1研究的背景与意义PAGEREF_Toc214123HYPERLINK\l_Toc82171.2研究的思路和方法PAGEREF_Toc82173HYPERLINK\l_Toc254052国内外相关研究成果综述PAGEREF_Toc254054HYPERLINK\l_Toc297492.1相关概念的界定PAGEREF_Toc297494HYPERLINK\l_Toc302912.2国外相关研究成果综述PAGEREF_Toc302914HYPERLINK\l_Toc174942.3国内相关研究成果综述PAGEREF_Toc174945HYPERLINK\l_Toc171253中国房地产行业上市公司概述