工程项目融资工程管理专业四平台＊工程项目融资课程课程安排：1、工程项目投资管理概述2、工程项目投资决策概述3、工程项目投资的估算与评价4、工程项目融资融资概述5、工程项目融资结构设计6、工程项目融资担保结构7、工程项目投融资风险投资与融资关系参考书目第一节投资概述一、投资的含义、构成、特点和过程日常生活中的投资2、投资的构成要素3、投资的特点4、投资的过程二、投资的成本及其效益资金成本一般用相对数表示，称之为资金成本率。其一般计算公式为：各种资金来源的资金成本计算③考虑资金筹集成本时的资金成本（3）优先股成本（4）普通股资金成本（5）融资租赁资金成本3、投资的效益、费用与效果（2）投资的费用（3）投资的效果三、投资的分类1、按投资的经营方式分类2、按投资的性质分类3、按投资与再生产类型的联系分类4、按投资的主体分类5、按投资的来源分类6、投资的其他分类第二节投资管理一、投资管理的含义及其阶段2、投资管理的各个阶段二、投资管理体制2、投资管理体制的构成要素（2）投资筹集和运用方式投资筹集和运用方式是指投资主体筹集和具体运用投资资金的方式和方法，它是由投资主体的层次与结构决定的。（3）投资领域内各类经济实体之间的相互关系投资的实施必然涉及一系列相关的经济单位，不仅有投资的项目建设单位、投资公司、勘察设计单位和施工单位，还有咨询机构、银行、物资供应单位等。它们之间的关系是由投资主体的层次与结构决定的，并受投资方式方法的影响。3、投资管理体制的模式4、我国投资管理体制改革的目标模式三、微观投资管理2、微观投资管理的分类（2）预算拨款管理预算拨款是政府按预算直接拨款用于政府投资，主要投资于政府审批通过的基础设施、基础产业、关键性竞争产业以及公共项目，由政府财政管理部门对该类投资项目的拨款严格控制管理。（3）资本市场管理资本市场管理分为银行贷款管理和发行股票与债券管理。银行贷款是投资主体在资本市场间接融资的主要来源，由商业银行按市场原则管理。发行股票和债券是投资主体在资本市场直接融资的主要来源，由中国证监会负责管理，证券中介机构按照市场原则辅助操作。3、微观投资决策的方法（1）静态分析法（2）动态分析法4、微观投资管理中的项目法人治理第三节工程投资管理一、工程投资的概念、特点与分类（2）工程投资项目2、工程投资具有的特点3、工程投资的分类（3）按照项目的用途划分住宅类项目投资办公和商业类项目投资专业化生产类项目投资重大基础类项目投资（4）其他分类二、工程投资的资金来源2、按对资金的占有性质分析交通银行、光大银行、招商银行、中信实业银行、城市合作银行混合贷款、联合贷款和银团贷款三、工程投资的基本阶段四、工程投资管理投资方2、工程投资管理模式的分类