产品缺陷手册（工程质量机电）--工程质量缺陷图片问题描述原因分析解决措施经验教训正确做法图片地漏堵塞厨卫间、阳台、空调机位地漏安装完成后土建在做JS防水时涂料将地漏盖堵住或水泥砂浆将地漏堵塞没有及时清理（1）做防水前清理地漏盖表面杂物，然后将地漏盖板贴美纹纸保护，待交付前集中清理掉；（2）做防水前集中取走地漏盖板，交付前统一集中上盖；地漏问题业主投诉率较高，根治此类通病并不难，关键是有没有把“小地漏”当成大问题来对待。阀门、检查口漏水检查口盖未拧紧；阀门密封带（生料带）缠绕的过少或缠绕的方向（顺时针）不对或阀门、活结未拧紧；检查口盖板要拧紧；阀门、活结密封材料要缠实、缠绕方向不能反（顺时针）此类渗漏问题业主投诉率较高，交付前一定要100%检查所有的“口”、“阀”、“结”有无拧紧，否则渗漏现象随时会发生。工程质量缺陷图片问题描述原因分析解决措施经验教训正确做法图片开关跳闸导致停电（1）装修时误将线管打漏电线绝缘破坏造成漏电现象；或业主家用电器有漏电的地方；（2）业主超负荷用电开关过载；或精装电超载，空调等大功率电气使用进户容量满足不了（1）调高线管预埋保护层厚度；管线比较集中的地方特别要在“管线图”中标清楚，装修时及时避让这些部位。（2首先设计把好关，精准计算可能的用电负荷，避免满足不了业主日后使用；首先设计、采购把关很重要，选择对的和匹配的开关；其次，抬高预埋线管增加保护层厚度；最后装修要防止打眼破坏电线绝缘造成漏电。地下室设备锈蚀（1）地下室无通风设备，电缆沟积水，电缆排管渗水，潮气和水没有及时排出；（2）室内地坪没有高出室外地坪（有时甚至外高内低）；（1）增加通风设施，物业要定期打开风机以驱散潮气；电缆排管预埋加刚性防水套管，电缆穿完压接后及时封堵；（2）设计考虑地下室设备房地坪高出房外地坪设备房基础高出外部地坪是关键；供电电缆穿外墙套管后严格按标准封堵避免渗漏现象发生；物业管理要加强风机适时、定时打开，以加强地下室通风。工程质量缺陷图片问题描述原因分析解决措施经验教训正确做法图片电梯机房电源箱内无内部防雷措施设计不到位或安装不到位屋面机房层电梯电源箱内一定要设计、安装内部防雷设施（SPD）因为没有设计安装内部防雷设施（SPD）造成电梯电脑主板的烧毁的案例很多，从经济的角度来看，有必要安装浪涌保护器，同时防雷验收也是必查的项目。可视对讲不通畅通话不畅或图像不清的原因跟产品采购和布线有关（1）采购合格的产品；（2）保持间距或屏蔽线路，以保证线缆不被强电干扰；（3）装修打眼要注意保护线缆以防止破坏线路；（4）接线牢靠，避免中间接头，端子螺丝拧紧防止虚接。选屏蔽线和穿金属管，规范接线是关键。安装前要检测线路。工程质量缺陷图片问题描述原因分析解决措施经验教训正确做法图片电梯三方通话不好或无消防迫降功能没有布线或没有接线或接线不正确规范布线、接线。责任落实到供应商（电梯、智能化及消防），避免互相推诿扯皮电气回路缺标识电箱厂商没有按要求贴(附赠)回路标签按要求贴(附赠)回路标签后期物业或业主操作不方便，也会带来安全隐患。