第五章：建设项目投资估算区别几组概念总投资—狭义的总投资是指形成固定资产的总支出。也叫做固定资产投资。总成本费用—指项目在运营期内为生产或提供服务所发生的全部费用。第一节：建设项目总投资构成制造费用是指企业各个生产单位为组织和管理生产所发生的各项费用。包括生产单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、维简费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用。1.2总成本费用构成使用年份17/47作业1第二节：建设投资估算规模相差不大例5-1已知建设年产30万吨某建筑油漆装置的投资额为60000万元，试估算建设年产70万吨该建筑油漆装置的投资额。（设生产能力指数e=0.6，f=1.2）2.分项比例估算法例5-2某建设项目拟用于购置设备的费用为800万元，建筑工程、安装工程、其他工程费用分别占设备购置费的150%，60%，30%，3种费用的调整系数分别为1.2,1.3,1.1，其他费用为20万元。试估算此建设项目的投资额。3.单元指标估算法2.2详细估算法3.设备及工器具购置费设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率（1）国产设备原价的确定1）国产标准设备原价的确定2）国产非标准设备原价的确定（2）进口设备抵岸价的确定进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费）（3）设备运杂费的计算设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率4.工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准算。主要包括：土地使用费，建设单位管理费，建设单位临时设施费，工程监理费，工程保险费，联合试运转费等。序号5.预备费（2）涨价预备费涨价预备费是指从估算时到项目建成期间内因物价上涨而引起的投资费用增加数额。6.建设期借款利息建设期每年利息的理论计算公式为：解：建设期各年利息计算如下：I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（万元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（万元）I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（万元）到建设期末累计借款本利为1086.53万元。例4解：（1）计算项目的基本预备费：基本预备费＝(45000＋3860)×10%＝4886（万元）（2）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+0.05）1－1]=562.5（万元）第二年末的涨价预备费=45000×55%×[（1+0.05）2－1]=2536.88（万元）第三年末的涨价预备费=45000×20%×[（1+0.05）3－1]=1418.63（万元）该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元）（3）计算项目的建设投资建设投资＝静态投资＋涨价预备费＋建设期借款利息＝45000＋3860＋4886＋4518.01＋1395＝59659.01（万元）第三节：流动资金估算3.2分项详细估算法为简化计算，仅对存货、现金、应收帐款三项流动资产和应付帐款这项流动负债进行估算，计算公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债式中：流动资产＝应收帐款＋存货＋现金；流动负债＝应付帐款+流动资金借款