总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：钢铁物流项目1.1.2项目单位概况项目单位名称：xxx物流有限公司项目单位地址：xxx经济开发区法人代表：xxx企业类型：有限公司单位概况：xxx物流有限公司是xxx投资集团有限公司投资所建。xxx投资集团有限公司是一家集建筑装饰、房地产开发、钢铁。。。为一体的民营多元化集团公司。集团总部设在北京，设有行政管理中心、人力资源中心、计划财务中心、审计监察中心、物资供应中心和工程设计中心。目前净资产逾xx亿元。1.1.3编制依据2004年国家发改委等九部门《关于促进我国现代物流业发展的意见》；《河北省现代物流业“十二五”发展规划》；《唐山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2006年7月3日正式颁布实施）；《河北省建设项目概算其他费用定额》2004年7月14日正式颁布实施）；项目建设单位提供的有关资料；相关市场调研数据。1.1.4项目提出的背景2001年3月，国家经贸委等六部委联合印发《关于加快我国现代物流发展的若干意见》。同年4月，经同务院批准，中国物资流通协会更名为中国物流与采购联合会，与各相关行业协会共同推进物流业发展。2003年12月，温家宝等领导同志在全国政协提交的《关于我国现代物流情况的调研报告》上作出重要批示。2004年8月，经国务院批准，国家发改委等9部门联合发布《关于促进我国现代物流业发展的意见》。2005年2月，经国务院批准，由国家发展和改革委牵头，组建了“全国现代物流工作部际联席会议”。2006年3月，十届全国人大四次会议批准的《国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》提出，"大力发展现代物流业"。现代物流的产业地位在国家层面得到确立，我国现代物流业进入全面快速、持续稳定发展的新阶段。2009年3月，为应对国际金融危机的影响，落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求，促进物流业平稳较快发展，培育新的经济增长点，国务院印发《物流业调整和振兴规划》。2011年6月，为了促进物流行业的健康有序发展，推动中国物流产业从传统物流向现代物流升级，国务院推出了推动物流业发展的8项配套措施，被业界称为物流业的“国八条”。通过上述事实反映出在党中央、国务院和各级政府的重视与支持下，我国现代物流的发展环境已大大改观，各项政策也日见明确。在大好形势下，国家一批物流基础设施建设，如货物吞吐量世界第一、集装箱吞吐量世界第二的上海洋山深水港一期建成投用，天津滨海新区国际枢纽港与配套配送中心建成投用、河北曹妃甸矿石码头建设正稳步推进。正是在这种形势下，xxx投资有限公司决定抓住国家大力发展物流业的大好形势，充分利用xxx经济开发区的地理位置优势，成立xxx物流有限公司，启动钢铁及散杂货物流项目建设。1.1.5项目建设的必要性l、该项目的建设是现代物资流通发展的需要“十二五”期间，河北省生产总值预期年均增长8.5%，到2015年将超过3万亿元，需要庞大的物流能力做支撑。从产业物流需求看，传统产业转型升级和战略性新兴产业快速崛起，促使生产企业更加注重发展质量和效益，物流外包趋势更加显著，将推动物流企业更快、更广、更深介入生产环节，创造规模庞大的产业物流需求。从生活物流需求看，扩大内需政策的实施、居民消费结构的快速升级以及绿色消费理念的加快普及，将带动电子商务、网络购物、邮政快递、城乡配送等新兴物流市场需求，生活性物流规模将进一步扩大。2、该项目的建设是河北省优化产业布局的需要按照河北省“十二五”期间建设沿海经济隆起带和环首都经济圈的总体设想以及物流业“一带两通道”的空间布局要求，引导重大物流资源向沿海、环京津集聚，推动重大物流项目建设，强化“环京津物流产业聚集带”功能，推进京津冀交通运输体系和物流管理一体化运作，加快7个环首都现代物流园区建设。进一步拓宽冀东和冀中南两大物流通道，强化港口的桥头堡作用，加强物流通道节点和物流设施建设，完善区域联动机制，促进物流要素集聚，增强辐射带动能力，巩固和提升在国家物流网络规划中的地位。本项目所在地为xxx经济开发区，毗邻曹妃甸区和天津滨海新区，处在我省沿海经济隆起带的中心位置，完全符合河北省现代物流业“十二五”发展规划对“一带两通道”的空间布局安排。3、该项目的建设是当地社会经济发展的需要项目选址在环渤海地区，毗邻曹妃甸工业区。曹妃甸工业区在产业发展方向和重点建设项目上以精品钢材、装备制造、精细化工、现代物流四大产业为主导，形成电力、海水淡化、建材、环保等关联产业循环配套，信息、金融、商贸、旅游等现代化服务业协调发展的循环经济型产业体系，成为河北省乃至国家的重点经济项目。“全国钢铁看河北，河北钢铁看唐山”河北是中国第一钢铁大省，唐山