PAGE\*MERGEFORMATIV实体企业整体税收筹划研究——以万科企业股份有限公司为例摘要一个盈利性的房地产企业在不违背国家的税收法律的各种情况下进行税收筹划，是为了自己的收入的提高或者是投资者和股东等这些利益获得者的收益的问题，保证不违法的情况下，利用法律的可执行性和可操作性，去谋取利益。近年来，我国经济发展迅速，税务制度也紧紧地跟随着经济的发展而不断的在发展和完善当中。而在市场经济体制的不断发展中，国家与企业之间的关系也随着发展而不断的产生变化。因此，税收筹划往往成为了国家关注的焦点和企业关注的重点内容。文章以万科企业股份有限公司为例，主要通过该企业的财务状况、税收情况及基本信息进行分析，寻找房地产企业合理合法的税收筹划与节税方法，促进企业健康发展。进而介绍万科地产企业常规的融资方法。从上述两类的了解基础上，提出万科税收筹划手段。分三个点进行分析，第一点为万科地产的税收筹划现状，该点从万科地产税务现状、税收筹划必要性等几方面展开叙述。第二点为万科地产税务筹划的问题，该点从行为标准、人员素质缺陷等几个方面展开叙述。最后对万科地产的税收筹划的实际应用情况提出建议。文章以万科企业股份有限公司为例，主要通过该企业的财务状况、税收情况及基本信息进行分析，寻找房地产企业合理合法的税收筹划与节税方法，促进企业健康发展。关键词：实体企业；税收筹划；万科地产Researchonfinancingofsmallandmedium-sizedenterprisesinscienceandtechnologyindustryAbstractAprofitablerealestatecompanyconductstaxplanningundervariouscircumstancesthatdonotviolatethecountry'staxlaws,forthepurposeofraisingitsownincomeortheincomeoftheseinterestearnerssuchasinvestorsandshareholders,andensuringthatitisnotillegal.Next,usetheenforceabilityandoperabilityofthelawtoseekbenefits.Inrecentyears,China'seconomyhasdevelopedrapidly,andthetaxsystemhascloselyfollowedtheeconomicdevelopmentandisconstantlydevelopingandimproving.Inthecontinuousdevelopmentofthemarketeconomysystem,therelationshipbetweenthestateandtheenterprisehasconstantlychangedwiththedevelopment.Therefore,taxplanninghasoftenbecomethefocusofnationalattentionandthecontentofenterprises.TakingVankeEnterpriseCo.,Ltd.asanexample,thearticlemainlyanalyzesthefinancialsituation,taxsituationandbasicinformationoftheenterprisetofindreasonableandlegaltaxplanningandtaxsavingmethodsforrealestateenterprisestopromotethehealthydevelopmentoftheenterprise.ThenintroducetheconventionalfinancingmethodsofVankeRealEstateEnterprises.Basedontheabovetwotypesofunderstanding,Vanke'staxplanningmethodsareproposed.Theanalysisisdividedintothreepoints.ThefirstpointisthecurrentstatusofVankeRealEstate'staxplanning.ThispointwillbedescribedfromtheaspectsofVankeRealEstate'staxstatusandthenecessityoftaxplanning.Thesecondpointisthetaxplanningof