2000年6月基建优把June．2000；21卷第3期OPTIMIZATIONOFCAPITALCONSTRUCTIONVo1．21No．3文章编号：1∞O一7717(2000)03-o。2O一21建设项目设计阶段的投资控制⑦．(武汉测绘械科技大学{匿荸i北舣武汉430078)——r摘要：本文系统分析了设计阶段投资控制存在的问题厦投资控制的理论，提出了设计阶段投费控制的方法和措施。关键词：堡!垦；墨童丝型全查全童旦：忿；歪问投资项目成功与否，能否取得预期的经济效益，除况，尤其是国有企业的建设项目更为严重。其主要原因了受产品市场，采用的技术，企业的经营管理决策之之一是忽视工程建设前期的投资控制。外，项目投资额的大小以及能否按预计的投资额建成1．2现有设计体制方面存在的问题项目也是决定项目成败的重要因素。我国现在的市场在我国，设计单位往往是按项目总投资的一定百经济，无论是私营企业，还是国有企业，在项目投资之分比收取设计费用。因此，对如何有效的控制投资，提前，投资主体都非常重视项目的可行性研究，而可行性高项目的效益缺乏积极性，而往往是对项目的技术问研究的核心主要是从经济的角度，分析项目实施之后，题比较重视。即使是对项目的总投资有一些粗略的控其经济效益如何。在可行性研究阶段及设计阶段，如何制，往往也是由业主提出总投资的控制额度，设计单位确定和控制项目的投资，我们还比较缺乏这方面的意力争将投资控制在此额度之内，因此，往往不能正确地识和控制方法。本文就项目设计阶段投资控制的途径反映实际情况，使设计不能最优化，同时，设计单位，包和方法提出一些探讨。括咨询单位普遍缺乏投资控制的意识和方法。1设计阶段投资控制的重要性及存在的问题2投资控制的理论分析1．1设计是项目投资控制的关键2．1全寿命费用分析理论项目投资额的确定与控制贯穿于整个项目的全过设计过程中的投资控制分析，不仅仅是建设总投程，包括投资决策阶段，设计阶段，实施阶段。在项目投资的控制，而且是项目的整个寿命周期的总费用应最资决策确立之后，投资额的大小主要由设计阶段来确省。特别是对一些投资额比较大的项目，技术路线的选定，尽管可能通过施工招标、加强合同管理等措施尽可定、投资决策，采用全寿命费用分析的方法，效果十分能使投资控制在预计投资额之内，却不能从根本上调显著全寿命费用分析实际上是在项目投资的前期，特整投资的大小。在设计阶段，特别是在方案及初步设计别是设计阶段，对项目投资的全过程的分析、控制阶段，影响项目投资的可能性是最大的，如建设地区、2．2价值工程厂址的选择，建设规模，建设标准，装备水平，产品方价值工程理论是以提高产品的价值为目标，以功案，工艺流程等都将直接影响到工程的投资额度，在施能分析为核心，以创造精神为基础，将技术问题与经济工图设计阶段，影响项目投资大小的可能性相对于方问题紧密结合起来，在保证功能不变的条件下，最大限案及初步设计阶段则小得多。因为，各项技术条件在前度地降低成本。在设计阶段，运用价值工程理论，可以一阶段的设计中均已确定。显然，投资控制的关键在于优化设计方案，降低工程造价。项目投资的设计阶段，特别是项目的可行性和初步设2．3造价函数和估价模型计阶段。而设计质量的优劣，包括投资额大小的确定与我国工程投资估算通常采用投资估算指标、概算控制的好坏，将严重影响到施工周期、投资效益，投资或预算的形式。由于估算指标通常比较粗略，在投资决的控制和管理。长期以来，我国普通存在投资失控状策的阶段往往精度不够，很难用其作为投资控制的指④王侍玺勇柚岁讲师硕士研究生毕业-曾在武汉钢铁设计研究院任工程师6年·2O·王传玺项目设计阶段的投资控制T标。因此，根据各种类型项目的特征，开发出各种造价条件，必定有利于设计单位不断积累经验，改进技术．函数和估价模型，必然对设计阶段投资的控制起到事从而最大限度的保证项目的经济效益．降低投资项目先的指导作用。的风险。在工程项目设计阶段采用限额设计，是我国工程3设计阶段投资控制的途径和方法建设领域控制投资支出，有效使用建设资金，保证投资3，1提高设计人员投资控制意识，改进投资控制的方一直处于监控中的有力措施所谓限额设计就是按照法：准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批长期以来，我国设计人员普遍只重视技术问题，轻准的初步设计总概算，控制旌工图设计，同时各专业在视经济问题，缺乏对投资控制的意识与方法。而造价管保证达到使用功能的条件下，按分配的投资限额控制理人员缺乏对设计阶段投资控制的有效方法和途径，设计。其主要任务大多只是事后算帐，即根据设计方案和图投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途纸，依照定额进行概预算。这