§12房地产税收第一节房地产税收概述一、房地产税收的概念二、房地产税收的特征1．房地产税收税基具有不可移动性和可见性2．房地产税收收入的地方性3．房地产税收的可持续征收性4．房地产税收使用的公益性三、房地产税收的功能1．房地产税收的财政收入说2．房地产税收的受益论3．房地产税收的社会政治功能说四、房地产税收的构成要素（一）税基的选择与计价（二）房地产税收的税率第二节房地产税收的经济效应一、房地产税收的收入效应和替代效应（一）房地产税收的收入效应（二）房地产税收的替代效应二、房地产税收的经济效应第三节房地产税收体制分析一、地产税收体制的内涵二、中国房地产税收体制的沿革与制度安排（一）中国房地产税收体制（二）中国房地产税种的制度安排1．耕地占用税2．城镇土地使用税3．土地增值税4．房产税5．契税6．营业税7．个人所得税8．印花税三、房地产税收体制的国际（或地区）比较