第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页浅析税收政策对房地产行业的影响重庆师范大学涉外商贸学院经济学（经济与金融）2013级代秦童指导老师徐小琴摘要：房地产业的健康发展关系着我国国民经济是否能够平稳上升。但目前我国房价快速的增长使得大部分居民望房兴叹，因此政府不断的加大对房地产的调控力度。而税收政策作为调控我国房地产经济活动的主要工具之一，对我国房地产市场健康平稳的发展起着关键性的作用。1994年的新税制改革后的税收体系已经不能够满足于当前的房地产行业且现在我国的房地产市场也不太成熟，这使得房地产市场处于脱节和濒临失控状态。所以，我们应尽快完善税收体系，为早日实现小康社会和完成社会的可持续发展做出贡献。关键字：房地产市场税收影响Abstract：Thehealthydevelopmentofrealestateindustryrelationswithourcountrynationaleconomywillbeabletorisesteadily.Butatpresentourcountryhousepriceshasbeengrowingtoofast,thantheresidentsofthebearability,sothegovernmenthasbeenstrengtheningtheregulationofrealestate.Andtaxpolicyisoneofthemaintoolforregulatingeconomicactivityofrealestateinourcountry,thehealthyandsteadydevelopmentoftherealestatemarketinChinaplayakeyrole.In1994,afterthenewtaxsystemreformoftaxsystemalreadycannotsatisfythecurrentrealestateindustryandthenowinChina'srealestatemarketisnotmature,So,weshouldperfectthetaxsystem,assoonaspossiblefortheearlyrealizationofawell-offsocietyandtocontributetothesustainabledevelopmentofsociety.Keywords：realestatemarkettaximpact第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页目录HYPERLINK\l_Toc25665_WPSOffice_Level1一、我国房地产税制发展历程2HYPERLINK\l_Toc19605_WPSOffice_Level2（一）初步形成2HYPERLINK\l_Toc31303_WPSOffice_Level2（二）发展阶段3HYPERLINK\l_Toc23525_WPSOffice_Level2（三）成熟阶段3HYPERLINK\l_Toc19605_WPSOffice_Level1二、房地产行业税收基本情况简介3HYPERLINK\l_Toc12827_WPSOffice_Level2（一）房地产税收的分类4HYPERLINK\l_Toc19640_WPSOffice_Level2（二）税收之间的矛盾4HYPERLINK\l_Toc31303_WPSOffice_Level1三、我国房地产税收的弊端4HYPERLINK\l_Toc14808_WPSOffice_Level2(一)房地产税收体系结构不合理5HYPERLINK\l_Toc15743_WPSOffice_Level2(二)房地产业逃税的原因6HYPERLINK\l_Toc2977_WPSOffice_Level2(三)房地产税收调节不足6HYPERLINK\l_Toc10091_WPSOffice_Level2(四)对房屋的供应力度不够6HYPERLINK\l_Toc23525_WPSOffice_Level1四、房地产税收调控的对策7HYPERLINK\l_Toc19758_WPSOffice_Level2（一）合理调节幵发不同档次房屋的税收政策7HYPERLINK\l_Toc3438_WPSOffice_Level2(二)减免部分土地税8HYPERLINK\l_Toc8516_WPSOffice_Lev