工程管理制度目录1、工程月报制度2、机房管理规定3、设备编号管理规定4、危险品管理规定5、工程部巡检规定6、设备故障报告制度7、工程部员工交接班制度8、工程设备委外保修、采购管理规定9、二次水箱管理规定工程月报制度一、目的为加强公司对各项目工程的监管，做好工程管理各项数据，公司实行项目工程月报制度。二、适用范围公司下属各项管理中心（处）工程月报的上报三、工程月报要求月报上报时间：每月日：前月报统计时间：上月日日上报部门：工程管理部四、月报统计主要内容1月工程设施设备完好率的统计；2月设备维保完成任务情况统计；3月重大维修改造、更新项目统计J单项维修改造、更新费用元以上）4下月维保、维修改造、更新计划及工作安排；、设备非正常性停机时间统计（故障、停电等）；、非完好设备统计（不含停用设备）五、相关说明1完好标准（）设施设备的零部件齐全完好，允许有小的磨损或缺陷，但在控制范围内，并在按时保修或计划保养，正常符合条件下可安全运转。（）设备性能基本完好，不松旷、无异响、无渗漏，传动、润滑、冷却系统正常，控制系统灵敏可靠。（）强检的设备在安全检验合格周期内。2完好率（）完好率统计以每月日为统计日期，当日完好的设备即为完好设备，否则，为非完好设备。（）统计公式完好率（设备总数一非完好设备数）：设备总数X（）设备总数以各项目的设施设备一览表为准六、工程月报由项目工程主管汇总填报，管理中心（处）经理（主任）签批。七、该规定自年月日起执行八、质量记录：《工程月报表》工程月报表管理中心（处）:项目内容内容当月维保、年检完成情况当月维修改造、更新项目下月维保、年检、改造、更新计划设备完好率设备总数非完好设备统计原因维修单总数完成单数设备非正常停机时间统计项目停机时间原因电梯从到合计小时中央空调从到合计小时供暖从到合计小时供水从到合计小时供配电从到合计小时填报日期：签批日期:机房管理规定一、目的为了有效管理好公司各管理中心处所辖的工程机房设备，提高机房设备系统的完好率，使其设备保持良好运行状态，给业主提供正常的工作、生活环境，特制定本规定。二、适用范围本规定适用于公司各管理中心处设备机房。三、工程设备机房的分类工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转，满足业主使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型：一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等；四、职责1标识牌：（）、各管理中心（处）应在机房门醒目位置张贴机房名称及“机房重地，谢绝来访”的告示牌；（）、各管理中心（处）对易燃易爆的设备场所，在外围的入或通道处应挂有规范的警示牌（如高压配电、锅炉高温等）；（）、各管理中心（处）对各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的设备标识卡，张贴位置要求统一规范；（）、各管理中心（处）对各系统应按有利工作和安全原则，在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。.门禁：（）、非本值班人员未经批准不得私自进入机房；（）、如因工作需要进入机房及值班室，要经过该管理中心（处）工程主管的同意；（）、外来单位人员参观和联系工作，须经过该管理中心（处）经理、主任同意方可进入；（）、外来人员进入机房，值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记；（）、遇政府职能部门（如消防局、供电局、电讯局等），突然到检查和抽查相应的机房（如消防中心、变配电房等），值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记，并立即报告部门领导；（）、公司人员前来检查工作时，该管理中心（处）工程主管应陪同检查、并签字登记；（）、机房钥匙应一式二把，一把放在项目工程部由专人统一保管，办理领还用手续，小时值班机房由值班人员保管，按交接班制度执行；另一把作为备用应急，放在监控封存，遇到紧急情况按应急方案启用，并做好记录和归档工作；（、）机房钥匙是专用钥匙，未经该管理中心（处）经理、主任批准，任何员工不得外借、持有、随意配制机房钥匙。3机房环境：（）、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物；lX值班人员应保持机房的安静、严肃、整洁，物品、衣物摆放整齐，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散注意力的行为；（X各班人员必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘、无积水；lX机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘；（）、机房值班人员必须按时清洁机房通风系统虑尘网；lX机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘；（）、领班负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责；（XH程部主管和各系统H程师负