PAGE\*MERGEFORMAT14影响上市公司资本结构的因素分析——以房地产企业为例摘要：资本结构理论一直是公司金融领域一个非常好重要的研究课题。主流资本结构理论主要研究资本结构与企业价值之间的关系，即资本结构是否影响以及如何影响企业价值。而房地产业是一个典型的资金密集型行业，它不仅资金需求量大，投资回收期长，而且对众多相关行业的带动性强，其融资问题不仅关系本行业的稳定发展，而且对整个国民经济的持续稳定发展会产生重要的影响。因此，本文对影响房地产上市公司的资本结构进行了详细分析。首先介绍了关于我国房地产上市公司的典型特点和现状，然后分别从宏观经济、行业影响、公司内部因素等方面对资本结构的影响因素进行了探讨，接着通过对这些影响因素进行了实证分析。最后根据分析到的结果对我国房地产上市公司现阶段出现的问题进行了描述，并根据描述的问题提出了相应的解决方法。关键词：上市公司；房地产房地产企业；资本结构；影响因素AbstractThetheoryofcapitalstructurehasalwaysbeenaveryimportantresearchtopicinthefinancialfieldofthecompany.Themainstreamcapitalstructuretheorymainlystudiestherelationshipbetweenthecapitalstructureandtheenterprisevalue,thatis,whetherthecapitalstructureaffectsandhowitaffectsthevalueoftheenterprise.Andtherealestateindustryisatypicalcapitalintensiveindustry,itisnotonlythedemandforfunds,longpaybackperiod,andledtomanyrelatedindustries,thefinancingproblemisnotonlyrelatedtothedevelopmentoftheindustryandthestable,sustainedandstabledevelopmentoftheentirenationaleconomywillproduceimportantinfluence.Therefore,thispapermakesadetailedanalysisofthecapitalstructureofthelistedrealestatecompanies.FirstintroducesthetypicalcharacteristicsandthestatusquoofChina'srealestatelistedcompanies,andthenrespectivelyfromthemacroeconomy,industryinfluence,internalfactorsarediscussedontheinfluencefactorsofcapitalstructure,followedbytheimpactofthesefactorsfortheempiricalanalysis.Finally,accordingtotheanalysisresults,wedescribethecurrentproblemsofChina'srealestatelistedcompanies,andputforwardcorrespondingsolutionsaccordingtotheproblemsdescribed.Keywords:listedcompanies;Realestate;capitalstructure;influencefactor目录HYPERLINK\l"_Toc28420"引言3HYPERLINK\l"_Toc20760"一、国房地产上市公司资本结构现状3HYPERLINK\l"_Toc19887"（一）国房地产上市公司特点3HYPERLINK\l"_Toc12441"（二）我国房地产上市公司资本结构现状4HYPERLINK\l"_Toc29180"二、房地产上市公司资本结构影响因素分析4HYPERLINK\l"_Toc21214"（一）资本结构影响因素分析4HYPERLINK\l"_Toc22218"（二）公司内部因素5HYPERLINK\l"_Toc22076"（三）房地产上市公司资本结构影响因素实证分析7HYPERLINK\l"_Toc31090"三、我国房地产上市公司资本结构存