第一章工程造价管理基础知识学习目标：1.掌握工程造价和工程造价管理的概念；2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；6.熟悉工程造价指数概念及其计算。第一节工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识1.工程造价的两种含义（1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价=项目固定资产投资（2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。例1.1.1：建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B.建设工程总投资和建设工程承发包价格C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资D.建设工程动态投资和建设工程静态投资KEY：A2.工程造价的特点1）工程造价的大额性2）工程造价的个别性3）工程造价的动态性在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。4）工程造价的层次性5）工程造价的兼容性3.工程计价的特征1）计价的单件性2）计价的多次性见下图3）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性4.工程造价的相关概念1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括：设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费基本预备费注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括：静态投资涨价预备费建设期利息注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价建筑安装工程投资=建筑安装工程造价二、工程造价管理基本知识1.工程造价管理的含义2.工程造价管理的基本内容3.我国工程造价管理体制和管理系统4.建设工程造价管理发展的新阶段—建设工程全面造价管理1.工程造价管理的含义—对应工程造价的两种含义工程造价管理的两种含义：（1）建设工程投资费用管理指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。（2）工程价格管理1）微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。2）宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律、经济和行政的手段，对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。2.工程造价管理的基本内容－合理确定和有效控制工程造价（1）工程造价的合理确定(见下图）（2）工程造价的有效控制上图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。应注意的几点：1）以设计阶段为重点的全过程造价控制；费对项目累计投资曲线用的影响目标设计和设计和计划施工运行时间可行性研究图1-1图2-2项目造价影响因素和累计投资对比项目累计投资和影响对比一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为75％－95％；在技术设计阶段为35％－75％；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有5％－10％。可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。2）以主动控制为主；3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。3.我国