编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE44页共NUMPAGES44页第PAGE\*MERGEFORMAT44页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT44页目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc330145894"一、市场综述PAGEREF_Toc330145894\h1HYPERLINK\l"_Toc330145895"1、2012年上半年土地市场分析PAGEREF_Toc330145895\h1HYPERLINK\l"_Toc330145896"2、2012年上半年南昌新建商品房供应分析PAGEREF_Toc330145896\h3HYPERLINK\l"_Toc330145897"3、2012年上半年南昌新建商品成交分析PAGEREF_Toc330145897\h6HYPERLINK\l"_Toc330145898"4、2012年上半年南昌商品住房供求关系分析PAGEREF_Toc330145898\h7HYPERLINK\l"_Toc330145899"二、2012年上半年南昌房地产综合价格指数PAGEREF_Toc330145899\h9HYPERLINK\l"_Toc330145900"三、2012年上半年南昌市各物业价格指数走势PAGEREF_Toc330145900\h11HYPERLINK\l"_Toc330145901"1、普通住宅价格指数走势PAGEREF_Toc330145901\h12HYPERLINK\l"_Toc330145902"2、商业用房价格指数PAGEREF_Toc330145902\h12HYPERLINK\l"_Toc330145903"3、写字楼价格指数PAGEREF_Toc330145903\h14HYPERLINK\l"_Toc330145904"4、别墅价格指数PAGEREF_Toc330145904\h15HYPERLINK\l"_Toc330145905"四、样本板块价格指数运行走势PAGEREF_Toc330145905\h16HYPERLINK\l"_Toc330145906"1、2012年上半年南昌中心区板块房价格指数运行PAGEREF_Toc330145906\h16HYPERLINK\l"_Toc330145907"2、2011年上半年青山湖板块商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145907\h19HYPERLINK\l"_Toc330145909"3、2012年上半年红谷滩板块商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145909\h22HYPERLINK\l"_Toc330145910"4、2012年上半年红角洲板块房商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145910\h25HYPERLINK\l"_Toc330145911"5、2012年上半年朝阳洲板块商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145911\h28HYPERLINK\l"_Toc330145912"6、2012年上半年京东板块商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145912\h32HYPERLINK\l"_Toc330145914"7、2012年上半年昌南板块价格指数运行PAGEREF_Toc330145914\h35HYPERLINK\l"_Toc330145915"8、2012年上半年经济开发区板块商品房价格指数运行PAGEREF_Toc330145915\h38一、市场综述1、2012年上半年土地市场分析数据统计显示，2012年上半年，南昌市（包括南昌四县委托市国土资源局拍卖）共有63宗（因故终止交易地块除外）国有建设用地入市，入市面积4671.8654亩。其中，共有55宗建设用地在上半年进行公开拍卖，拍卖面积4373.5674亩。在55宗国有用地拍卖中，共有50宗土地成功交易，交易面积3992.8114亩；另有5宗土地流拍，流拍率为9.1%，流拍面积为380.756亩。图：2012年上半年南昌商品房用地成交走势图数据显示：房管局从2011年~2012年南昌土地市场成交走势来看，2012年上半年（1月-6月）土地市场表现持续低迷，不过5、6月份土地市场稍有起色，成交宗数和成交面积有所回升。其中5月份土地共成