论文相似性检测报告论文相似性检测报告（详细版）报告编号：66353c8d-955d-4305-a9c5-a3f000b0c4b4原文字数：9,144检测日期：2014年11月27日检测范围：中国学术期刊数据库（CSPD）、中国学位论文全文数据库（CDDB）、中国学术会议论文数据库（CCPD）、中国学术网页数据库（CSWD）检测结果：一、总体结论总相似比：7.77%(参考文献相似比：0.00%，排除参考文献相似比：7.77%)二、相似片段分布头部中前部中部中后部尾部注：绿色区域为参考文献相似部分，红色区域为其它论文相似部分。三、相似论文作者（举例2个）点击查看全部举例相似论文作者四、典型相似论文（举例2篇）序号相似比相似论文标题参考文献论文类型作者来源发表时间15.83%房地产企业融资模式研究学位论文金鑫对外经济贸易大学201321.94%2012年度地产上市公司50强期刊论文杜丽虹证券市场周刊2012五、相似论文片段（共3个）1送检论文片段相似论文片段【1.94%】1论文相似性检测报告位置：来源：2012年度地产上市公司50强头部中前部中部中后部尾部[期刊论文]《证券市场周刊》，2012年杜丽虹纽约雇员养老基金和教师养老基金共同成立地产基金，以1.75亿美元收购了纽约时报大厦雇员养老基金和教师养老基金共同成立地产基金，以１．７５亿美元收购了纽约时代大厦。，2005年该基金以17.2亿美元买下大都会人寿大厦（原泛美大厦）；2008年，其旗下另一基２００５年，该基金又以１７．２亿美元买下大都会人寿大厦（原泛美大厦）；２００８年金投资3.16亿美元在长岛兴建写字楼，计划通过市政府的迁移把长岛变为纽约的第二个曼哈铁狮门与市政养老基金合作投资３．１６亿美元在长岛兴建写字楼，计划通过市政府的搬迂顿区，该基金的投资人除一家生产运动品的家族企业外，还包括市政把长岛变为纽约的第二个曼哈顿区……在过去十多年，铁狮门已经吸引了１５０位金融投资人的近百亿美元资金，而它之所以能够吸引众多金融投资人2送检论文片段相似论文片段【2.91%】位置：来源：房地产企业融资模式研究头部中前部中部中后部尾部[学位论文]金鑫，2013年对外经济贸易大学地产企业如何在与金融机构的合作中抵御诱惑，攫取主导地位、控制财务杠杆，成为其能否管理团队享受着令人侧目的收益分成。㈨２．１．４铁狮门地产基金运作模式的不足通过合长期存在的关键。自2008年以来，TS公司旗下的多个基金出现了严重亏损，甚至是债务危机资基金模式，铁ＮｆＯ以不到５％的资本投入，分享了项目４０％以上的收益。但是铁狮门。2008年在中国以底价67.5亿元高调拿下上海新江湾项目土地后，2009年TS公司开始为这一的高收益模式并非无忧。２００８年在中国以底价６７．５亿元高调拿下上海新江湾项目土项目寻找转手机会，25亿美元（约合170亿元人民币）的总投资让身处金融危机下的TS公司退地后，２００９年铁狮门开始为这一项目寻找转手机会，２５亿美元（约合１７０亿元人民缩了，它决定收缩海外项目，退守美国本土。而在美国本土，其与金融投资人合作的地产基币）的总投资让身处金融危机下的铁狮门退缩了，它决定收缩海外项目，退守美国本土金也遭遇重创。本质上讲，地产基金是放大地产3送检论文片段相似论文片段【2.91%】位置：来源：房地产企业融资模式研究头部中前部中部中后部尾部[学位论文]金鑫，2013年对外经济贸易大学其他房地产投资信托基金模式的比较透明的ＲＥＩＴＳ合约具有更好的参考意义，而ＲＥＩＴＳ的合约也会影响私募基金的理念3.4.1激励合约设计与其他REITs的比较）。由表可见，铁狮门更强调规模扩张和总收益率（包括租金收益和资产升值收益）：根据美国基金普遍偏好高杠杆下的高资产收益，并强调规模扩张和总收益率（包括租金收益和资合约，铁狮门每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价１％的管理费，每卖出一项资产产升值收益）：根据合约，TS公司每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价1%的管理费可提取不超过卖出资产价值１％的管理费，其他的基础管理费和运营费也都与资产规模挂钩，每卖出一项资产可提取不超过卖出资产价值1%的管理费，其他的基础管理费和运营费也都；此外，每５年铁狮门可提取一次绩效提成，即，５年总收益超过门槛收益部分的３０％。2论文相似性检测报告与资产规模挂钩；此外，每5年TS公司可提取一次绩效提成，即，5年总收益超过门槛收益部在资产连续三年以年均４０％以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观。作为私募基金分的30%——在资产连续三年以年均40%以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观最重要