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工程造价管理导论441.ppt

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导论四工程造价计价模式4.1工程造价计价模式概述及其分类工程造价计价的基本原理4.1.1工程造价的定额计价模式预算定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价）材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价）直接工程费=∑（工程量×预算定额基价）+价差价差=人工价差+材料价差+机械价差措施费=直接工程费×措施费费率间接费=（直接工程费+措施费）×间接费费率（计费基础各地规定不同）利润=（直接费+间接费）×利润率税金=（直接费+间接费+利润）×税率含税工程造价=直接费+间接费+利润+税金4.1.1工程造价的定额计价模式工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。主要作用包括：1、市场竞争形成价格。由于政府不规定人工、材料、机械消耗量,为企业报价提供了自主空间,报价人需结合企业自身定额、拟采用的施工方案、企业自身的经营状况和管理水平等确定价格。2、实现承发包双方风险的合理分担。承包商只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险应由业主承担。计价风险共担处理的创新，使招投标更加公平。4.1.2工程造价的工程量清单计价模式目前工程量清单报价有一下三种形式:1.直接费单价法2.综合单价法3.全费用单价法工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。分部分项工程量清单示例工程量清单综合单价分析表序号