毕业设计[论文]任务书姓名龚珑班号汉阳学习中心2010土木工程秋（专升本）院系远程与继续教育学院同组姓名无指导教导江宜城一、课题名称房地产开发项目的成本管理控制二、课题内容在市场经济时代,当某一高档消费品的市场日趋完善成熟的时候,市场竞争主要表现为价格的竞争。正如20世纪末,家电行业当其发展到一定程度最终导致了价格竞争。同样房地产作为一种商品,当基本的房地产元素,如房型、环境、外型等都已被市场理性选择,在房地产市场十分规范的情况下,价格战将是一种趋势,这时,成本管理的有效与否直接关系房地产企业赢利的可能性和赢利的空间大小,这将成为市场竞争中更为现实的手段和制胜关键。在国家一轮又一轮的宏观政策调控下,房地产业处于调整时期,房地产开发企业面临着更多挑战,房价成为社会大众关注的焦点。开发成本是价格的基础,如何有效控制开发成本是开发企业生存与发展的关键。本文针对我国目前房地产开发成本控制存在的问题与挑战进行了分析,就如何建立全面预算目标成本管理体系提出了对策建议。三、课题任务要求观点正确，论证充分。结构合理，逻辑严密。满足一定的阅读量。四、同组设计者无五、主要参考文献[1]王志学.HYPERLINK"http://cdmd.cnki.com.cn/Article/CDMD-11412-2007083455.htm"房地产开发项目前期成本控制研究[D].北京：华北电力大学，2007年；[2]余民忠.HYPERLINK"http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTOTAL-ZGGX200818030.htm"房地产开发企业工程成本控制分析[J].北京：中国高新技术企业，2008，24（18）：37-38；[3]李铁岳.HYPERLINK"http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTOTAL-ZDWY201108039.htm"房地产成本控制方法比较分析[J].北京：China'sForeignTrade，2011，24（08）期；[4]乔建斌.HYPERLINK"http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTOTAL-KJQB200736171.htm"房地产开发项目设计及施工阶段的造价控制[J].科技情报开发与经济，2007，36期，274-276；[5]尹华丽.HYPERLINK"http://cdmd.cnki.com.cn/Article/CDMD-10422-2007086772.htm"施工组织对施工项目成本的影响分析[D].山东:山东大学，2007；[6]古映方.HYPERLINK"http://cdmd.cnki.com.cn/Article/CDMD-10674-2008111669.htm"施工企业项目成本控制方法体系研究[D].昆明:昆明理工大学，2007；[7]袁新华.HYPERLINK"http://cdmd.cnki.com.cn/Article/CDMD-10459-2007121698.htm"建筑装饰工程项目成本管理[D].郑州:郑州大学，2007；[8]何坤珍.HYPERLINK"http://cdmd.cnki.com.cn/Article/CDMD-10497-2007147632.htm"房地产项目成本控制研究[D].武汉:武汉理工大学，2007；指导教师签字教研室主任签字年月日目录摘要…………………………………………………………………………………………Ⅰ引言…………………………………………………………………………………………51.房地产开发项目全过程成本控制概述………………………………………………………61.1地产开发项目成本费用的构成…………………………………………………………62.1我国房地产项目成本管理现状…………………………………………………………73.1地产项目全过程控制基本原理………………………………………………………92.地产项目开发各阶段的成本控制…………………………………………………………112.1土地成本费用控制……………………………………………………………………112.2决策阶段成本控制……………………………………………………………………142.3设计阶段成本控制……………………………………………………………………162.4招投标阶段成本控制…………………………………………………………………202.5建设施工和竣工阶段的成本控制……………………………………………………223.地产行业成本管理现存问题与对策研究…………………………………