工程造价管理第一篇工程造价基础知识第一章工程造价管理概述第一节工程造价及其相关概念一、工程造价及其特点（一）工程造价的含义投资者角度­—业主——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。市场角度—承包商——工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。（二）工程造价的特点1、大额性能够发挥投资效用的任何一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂。2、个别性产品的个别性决定了工程造价的个别性。同时，由于每项工程所处地区、地段都不相同，使得工程造价的个别性更加突出。3、动态性工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4、层次性工程造价有五个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程、分部工程和分项工程造价。5、兼容性工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。（三）工程造价的职能1、预测职能投资者预先测算工程造价不仅作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。2、控制职能一方面是投资者对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。3、评价职能工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。4、调控职能政府用工程造价作为经济杠杆，对投资项目进行直接调控和管理，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。（四）工程造价的作用1、工程造价是项目决策的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的重要指标5、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段二、工程计价的特征（一）计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。（二）计价的多次性建设工程周期长、规模大、造价高，需要按建设程序决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。（三）计价的组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价（四）计价方法的多样性（五）计价依据的复杂性工程量清单计价方式中价格的形成过程工程造价管理1、工程造价管理的两种含义建设工程投资费用管理：为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变化的系统活动。工程价格管理：在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。三、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。（二）建设项目总投资建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。2、工程造价管理体制改革（三）固定资产投资固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。（四）建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价的投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。第二节工程造价管理及基本内容一、工程造价管理的含义工程造价管理的两种含义1、建设工程投资费用管理指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了很周到同层次的项目投资费用管理，又涵盖了宏观层次的投资费用管理。2、建设工程价格管理建设工程价格管理属于价格管理